−5% Sky Gardens DIFC
Monolocale · 1 bagno
Storico del prezzo
In vendita dal 28 settembre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 2 ottobre 2026 AED 1 850 000
- 9 ottobre 2026 AED 1 750 000 -5%
L’edificio
- Piani
- 41
Domande e risposte sul lotto NP4-487192
Quanto costa questo monolocale nel progetto Sky Gardens DIFC?
Il lotto NP4-487192 è proposto a 1 750 000 AED, circa 477 000 dollari USA. La superficie è di 892 sqft (83 m²), pari a 1 962 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 1 850 000 AED a 1 750 000 AED: 100 000 AED in meno, cioè il 5 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 28 settembre 2026.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Sky Gardens DIFC?
Nella base ci sono ora 3 lotti del progetto Sky Gardens DIFC, da 1 650 000 AED a 1 750 000 AED. 2 di questi sono monolocali: questo lotto è il più caro. A 1 962 AED per sqft questo lotto è inferiore del 6 % alla mediana per gli altri lotti del progetto (2 092 AED).
È caro o conveniente per DIFC?
Nella base ci sono 13 lotti a DIFC, a partire da 1 450 000 AED. La mediana della zona è di 5 385 AED per sqft; questo lotto è a 1 962 AED. Uno scarto così ampio indica più spesso un errore nell’annuncio che una reale differenza di prezzo: lo verifico su richiesta. 4 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona DIFC →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto. La scheda del progetto indica il 2008 come anno di completamento.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 350 000 AED; un mutuo di 1 400 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 7 200–8 200 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (700 000 AED) e paga circa 5 400–6 100 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 70 000 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 250 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Sky Gardens DIFC?
L’edificio ha 41 piani. Anno di completamento: 2008. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 1.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-487192 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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