−3% Al Rabia Tower
3 cam. · Appartamento · 4 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 15 settembre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 29 settembre 2026 AED 1 450 000
- 11 ottobre 2026 AED 1 400 000 -3%
L’edificio
- Piani
- 30
Domande e risposte sul lotto NP4-493662
Quanto costa questo appartamento con 3 camere da letto nel progetto Al Rabia Tower?
Il lotto NP4-493662 è proposto a 1 400 000 AED, circa 381 000 dollari USA. La superficie è di 1 648 sqft (153 m²), pari a 850 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 1 450 000 AED a 1 400 000 AED: 50 000 AED in meno, cioè il 3 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 15 settembre 2026.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Al Rabia Tower?
Nella base ci sono ora 3 lotti del progetto Al Rabia Tower, da 1 021 000 AED a 1 400 000 AED. A 850 AED per sqft questo lotto è inferiore del 6 % alla mediana per gli altri lotti del progetto (905 AED).
È caro o conveniente per Majan?
Nella base ci sono 11 lotti a Majan, a partire da 595 000 AED. La mediana della zona è di 1 193 AED per sqft; questo lotto, a 850 AED, è inferiore del 29 %. 6 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Majan →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto. La scheda del progetto indica il 2014 come anno di completamento.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 280 000 AED; un mutuo di 1 120 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 5 800–6 500 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (560 000 AED) e paga circa 4 300–4 900 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 56 000 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 600 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Al Rabia Tower?
L’edificio ha 30 piani. Anno di completamento: 2014. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto Al Rabia Tower →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 4.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-493662 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Nelle vicinanze: Majan
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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