−16% Binghatti Tulip
2 cam. · Appartamento · 3 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 31 luglio 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 9 ottobre 2026 AED 1 900 000
- 20 ottobre 2026 AED 1 600 000 -16%
L’edificio
- Piani
- 37
Domande e risposte sul lotto NP4-525675
Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto Binghatti Tulip?
Il lotto NP4-525675 è proposto a 1 600 000 AED, circa 436 000 dollari USA. La superficie è di 1 150 sqft (107 m²), pari a 1 391 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 1 900 000 AED a 1 600 000 AED: 300 000 AED in meno, cioè il 16 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 31 luglio 2026.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Binghatti Tulip?
Nella base ci sono ora 2 lotti del progetto Binghatti Tulip, da 970 000 AED a 1 600 000 AED.
È caro o conveniente per JVC?
Nella base ci sono 268 lotti a JVC. La mediana della zona è di 2 229 AED per sqft; questo lotto, a 1 391 AED, è inferiore del 38 %. 148 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona JVC →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto. La scheda del progetto indica il 2025 come anno di completamento.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 320 000 AED; un mutuo di 1 280 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 6 600–7 500 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (640 000 AED) e paga circa 4 900–5 600 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 64 000 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 400 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Binghatti Tulip?
L’edificio ha 37 piani. Il costruttore è Binghatti. Anno di completamento: 2025. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto Binghatti Tulip →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 3.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-525675 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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