−12% Erin
2 cam. · Appartamento · 3 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 8 ottobre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 9 ottobre 2026 AED 4 400 000
- 21 ottobre 2026 AED 3 880 000 -12%
L’edificio
- Piani
- 12
- Unità nell’edificio
- 199
Domande e risposte sul lotto NP4-532958
Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto Erin?
Il lotto NP4-532958 è proposto a 3 880 000 AED, circa 1 057 000 dollari USA. La superficie è di 1 262 sqft (117 m²), pari a 3 074 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 4 400 000 AED a 3 880 000 AED: 520 000 AED in meno, cioè il 12 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 8 ottobre 2026.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Erin?
Nella base ci sono ora 5 lotti del progetto Erin, da 3 880 000 AED a 8 700 000 AED.
È caro o conveniente per City Walk?
Nella base ci sono 59 lotti a City Walk, a partire da 1 930 000 AED. La mediana della zona è di 3 226 AED per sqft; questo lotto, a 3 074 AED, è inferiore del 5 %. 13 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona City Walk →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 776 000 AED; un mutuo di 3 104 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 16 000–18 100 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (1 552 000 AED) e paga circa 12 000–13 600 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 155 200 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 3 880 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Erin?
L’edificio ha 12 piani e 199 unità. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 3.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-532958 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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