−3% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Rove Home Marasi Drive
Monolocale · 1 bagno
Storico del prezzo
In vendita dal 18 ottobre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 30 ottobre 2026 AED 1 499 999
- 11 novembre 2026 AED 1 449 999 -3%
L’edificio
Business Bay · Irth Development
- Unità nell’edificio
- 27
Dove si trova
Business Bay
Il quartiere del canale accanto a Downtown: nato come distretto di uffici, costruito per lo più come appartamenti, oggi una delle zone più affittate della città.
Domande e risposte sul lotto NP4-617089
Quanto costa questo monolocale nel progetto Rove Home Marasi Drive?
Il lotto NP4-617089 è proposto a 1 449 999 AED, circa 395 000 dollari USA. La superficie è di 394 sqft (37 m²), pari a 3 680 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 1 499 999 AED a 1 449 999 AED: 50 000 AED in meno, cioè il 3 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 18 ottobre 2026.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Rove Home Marasi Drive?
Nella base ci sono ora 2 lotti del progetto Rove Home Marasi Drive, da 1 449 999 AED a 2 280 000 AED.
È caro o conveniente per Business Bay?
Nella base ci sono 360 lotti a Business Bay. La mediana della zona è di 2 873 AED per sqft; questo lotto, a 3 680 AED, è superiore del 28 %. 107 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Business Bay →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è ancora in costruzione; il venditore non indica una data di consegna — la verifico con il costruttore su richiesta.
Si può ottenere un mutuo per questo lotto mentre è ancora in costruzione?
Durante la costruzione l’acquirente paga il costruttore secondo il piano dei pagamenti — le banche degli Emirati concedono il mutuo ordinario sulle abitazioni pronte. È possibile un finanziamento per il saldo finale; il presupposto è il certificato di completamento.
Mutuo per il saldo finale →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 58 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 550 001 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Rove Home Marasi Drive?
Il progetto conta 27 unità. Il costruttore è Irth Group. I dati provengono dal costruttore.
Pagina del progetto Rove Home Marasi Drive →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 1.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-617089 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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