Rove Home Marasi Drive

Студия · 1 ванная

История цены

В продаже с 18 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.

30 октября 2026 г. 1 499 999 AED
11 ноября 2026 г. 1 449 999 AED -3%

О доме

Расположен в районе Business Bay. Застройщик — Irth Development .

Где находится

Район Business Bay

Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества.

аренда
вход в центр с меньшим бюджетом
офисы

На что смотреть: Район застраивается до сих пор: у окна с видом на канал через год может встать новая башня. Проверяйте статус участка напротив, а не только текущий вид, и запрашивайте историю service charge — разброс качества между соседними башнями здесь больше, чем где-либо ещё в городе.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP4-617089

Сколько стоит студия в Rove Home Marasi Drive?

Цена лота NP4-617089 — 1 449 999 AED, это около $395 000. Площадь — 394 кв. фута (37 м²), цена за квадратный фут — 3 680 AED.

Снижали ли цену на этот лот?

Да. По истории объявления цена прошла от 1 499 999 AED до 1 449 999 AED: минус 50 000 AED, или 3%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 18 октября 2026 года.

Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Rove Home Marasi Drive?

В базе сейчас 2 лота проекта Rove Home Marasi Drive: от 1 449 999 AED до 2 280 000 AED.

Дорого это или дёшево для района Business Bay?

В районе Business Bay в базе 360 лотов. Медиана района — 2 873 AED за квадратный фут, у этого лота — 3 680 AED: на 28% выше. Со сниженной ценой в районе 107 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Business Bay →

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.

Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?

Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.

Ипотека на последний взнос →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 58 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 550 001 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что известно о проекте Rove Home Marasi Drive?

В проекте 27 юнитов. Застройщик — Irth Group. Данные — от застройщика.

Страница проекта Rove Home Marasi Drive →

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: ванных — 1.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-617089 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.