Mada residences
4 cam. · Appartamento
L’edificio
- Piani
- 39
- Unità nell’edificio
- 193
Domande e risposte sul lotto NP6-107704
Quanto costa questo appartamento con 4 camere da letto nel progetto Mada residences?
Il lotto NP6-107704 è proposto a 11 500 000 AED, circa 3 131 000 dollari USA. La superficie è di 3 250 sqft (302 m²), pari a 3 538 AED per sqft.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Mada residences?
Nella base ci sono ora 2 lotti del progetto Mada residences, da 9 000 000 AED a 11 500 000 AED. 2 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il più caro.
È caro o conveniente per Downtown Dubai?
Nella base ci sono 158 lotti a Downtown Dubai. La mediana della zona è di 3 488 AED per sqft; questo lotto, a 3 538 AED, è in linea. 30 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Downtown Dubai →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
L’annuncio non indica una data di consegna. La scheda del progetto indica il 2018 come anno di completamento.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 30 %, qui 3 450 000 AED; un mutuo di 8 050 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 41 400–47 000 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (4 600 000 AED) e paga circa 35 500–40 300 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 460 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 11 500 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Mada residences?
L’edificio ha 39 piani e 193 unità. Anno di completamento: 2018. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto Mada residences →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP6-107704 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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