St Regis T1 (offplan)
2 cam. · Appartamento
L’edificio
- Piani
- 67
Domande e risposte sul lotto NP6-107713
Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto St Regis T1 (offplan)?
Il lotto NP6-107713 è proposto a 4 350 000 AED, circa 1 184 000 dollari USA. La superficie è di 1 211 sqft (113 m²), pari a 3 592 AED per sqft.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto St Regis T1 (offplan)?
Nella base ci sono ora 4 lotti del progetto St Regis T1 (offplan), da 4 200 000 AED a 9 000 000 AED. 3 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: per prezzo questo lotto è al 2º posto su 3, partendo dal meno caro. A 3 592 AED per sqft questo lotto è in linea con la mediana per gli altri lotti del progetto (3 508 AED).
È caro o conveniente per Downtown Dubai?
Nella base ci sono 158 lotti a Downtown Dubai. La mediana della zona è di 3 488 AED per sqft; questo lotto, a 3 592 AED, è superiore del 3 %. 30 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Downtown Dubai →Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 870 000 AED; un mutuo di 3 480 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 17 900–20 300 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (1 740 000 AED) e paga circa 13 400–15 200 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 174 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 4 350 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto St Regis T1 (offplan)?
L’edificio ha 67 piani. Il costruttore è Emaar. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP6-107713 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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