Luma Park Views
1 cam. · Appartamento
L’edificio
- Piani
- 25
Domande e risposte sul lotto NP6-107813
Quanto costa questo appartamento con 1 camera da letto nel progetto Luma Park Views?
Il lotto NP6-107813 è proposto a 1 250 000 AED, circa 340 000 dollari USA. La superficie è di 800 sqft (74 m²), pari a 1 563 AED per sqft.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.
È caro o conveniente per JVC?
Nella base ci sono 263 lotti a JVC. La mediana della zona è di 2 229 AED per sqft; questo lotto, a 1 563 AED, è inferiore del 30 %. 145 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona JVC →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
L’annuncio non indica una data di consegna. La scheda del progetto indica il 2025 come anno di completamento.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 250 000 AED; un mutuo di 1 000 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 5 100–5 800 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (500 000 AED) e paga circa 3 900–4 400 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 50 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 750 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Luma Park Views?
L’edificio ha 25 piani. Il costruttore è TownX. Anno di completamento: 2025. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto Luma Park Views →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP6-107813 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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