Luma Park Views

JVC District 14 ·TownX

L'edificio

Edificio residenziale di 25 piani a JVC District 14, completato nel 2025. Developer: TownX. Architetto: POE Engineering Consultants.

Che cosa offre l'edificio

• Parcheggio
• Parco e aree verdi

Specifiche di Luma Park Views secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Luma Park Views è un edificio residenziale di 25 piani a JVC District 14, completato nel 2025.

Il developer è TownX. Il progetto architettonico è di POE Engineering Consultants.

Venticinque piani firmati TownX a JVC, completati nel 2025. Prezzo per ft² di 1 563 AED su metrature intorno agli 800 ft².

Di che cosa si tratta

Luma Park Views è una torre residenziale di 25 piani di TownX a Jumeirah Village Circle, completata nel 2025. Il numero di residenze non è indicato nella scheda della proprietà.

Il nostro stock comprende un'unità di circa 800 ft² a 1,25 milioni di AED, a 1 563 AED/ft².

TownX ha tre progetti nel distretto: Luma 21 di 5 piani, Luma 22 e questa torre di 25 piani.

Prezzo per ft² per progetto a JVC

Luma Park Views si colloca leggermente sopra il valore del distretto; il low-rise Luma 21 dello stesso developer è a 1 529.

Tre edifici dello stesso developer

JVC nel nostro database conta 276 unità, con una mediana di 1,24 milioni di AED e un prezzo per ft² di 1 474 AED.

Luma 21 (5 piani, 2023) è a 1 529 AED/ft², Luma Park Views (25 piani, 2025) a 1 563. La differenza è appena del 2%, nonostante un'altezza cinque volte maggiore.

È un quadro diverso da quello di Binghatti, dove una torre del 2025 costava un terzo in più dei low-rise del 2022. Quindi a JVC il premio per l'altezza non è automatico: dipende da ciò che si vede davvero dalle finestre di quel particolare edificio.

Controllate la vista, non il numero dei piani: in un distretto densamente edificato, il 25° piano può affacciarsi su una torre vicina esattamente come il 5°.

Il numero di residenze non è indicato nella scheda della proprietà e il developer è piccolo: valutate con una visita e andate a vedere i già completati Luma 21 e Luma 22. Verificate la vista dall'unità specifica: i numeri qui non mostrano alcun premio visibile per l'altezza. E informatevi sull'importo delle spese di gestione.

Scheda della proprietà di propsearch: 25 piani, developer TownX, completato nel 2025. Il nostro stock al 28 agosto 2026: un'unità del progetto (superficie, prezzo, prezzo per ft²), dati su Luma 21, calcoli per progetto del distretto, mediana e prezzo per ft² di JVC.

Domande frequenti

Chi è il developer di Luma Park Views?

TownX. Il progetto architettonico è di POE Engineering Consultants.

Quanti piani ha Luma Park Views?

25.

Luma Park Views è stato consegnato?

Consegnato: 2025. L'immobile è completo, quindi dopo l'acquisto si può traslocare subito oppure metterlo sul mercato degli affitti.

Dove si trova Luma Park Views?

A JVC. Jumeirah Village Circle: il distretto residenziale con i maggiori volumi di Dubai e la risposta di default quando si parla di rendimento.