Downtown

Address Dubai Mall (Kempinski)

Monolocale

L’edificio

Piani

79

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Domande e risposte sul lotto NP8-510832

Quanto costa questo monolocale nel progetto Address Dubai Mall (Kempinski)?

Il lotto NP8-510832 è proposto a 2 200 000 AED, circa 599 000 dollari USA. La superficie è di 739 sqft (69 m²), pari a 2 977 AED per sqft.

Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?

Prima del ribasso il prezzo era di 2 400 000 AED; ora è di 2 200 000 AED: 200 000 AED in meno, cioè l’8 %.

È caro o conveniente per Downtown Dubai?

Nella base ci sono 162 lotti a Downtown Dubai. La mediana della zona è di 3 502 AED per sqft; questo lotto, a 2 977 AED, è inferiore del 15 %. 35 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.

Guida alla zona Downtown Dubai →

L’immobile è pronto o ancora in costruzione?

Secondo l’annuncio l’immobile è pronto. La scheda del progetto indica il 2020 come anno di completamento.

Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?

Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 440 000 AED; un mutuo di 1 760 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 9 000–10 300 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (880 000 AED) e paga circa 6 800–7 700 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.

Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →

Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?

Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 88 000 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.

L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?

Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 2 200 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.

Golden Visa e visti di residenza →

Che cosa si sa del progetto Address Dubai Mall (Kempinski)?

L’edificio ha 79 piani. Il costruttore è Emaar. Anno di completamento: 2020. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.

Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?

I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP8-510832 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.

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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.