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Address Villas Hillcrest
5 cam. · Villa
L’edificio
- Unità nell’edificio
- 138
Domande e risposte sul lotto NP8-513936
Quanto costa questa villa con 5 camere da letto nel progetto Address Villas Hillcrest?
Il lotto NP8-513936 è proposto a 21 500 000 AED, circa 5 854 000 dollari USA. La superficie è di 7 000 sqft (650 m²), pari a 3 071 AED per sqft.
Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?
Prima del ribasso il prezzo era di 22 200 000 AED; ora è di 21 500 000 AED: 700 000 AED in meno, cioè il 3 %.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Address Villas Hillcrest?
Nella base ci sono ora 3 lotti del progetto Address Villas Hillcrest, da 21 500 000 AED a 24 200 000 AED. 3 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il meno caro.
È caro o conveniente per Dubai Hills Estate?
Nella base ci sono 105 lotti a Dubai Hills Estate, a partire da 1 240 000 AED. La mediana della zona è di 2 518 AED per sqft; questo lotto, a 3 071 AED, è superiore del 22 %. 25 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Dubai Hills Estate →Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 30 %, qui 6 450 000 AED; un mutuo di 15 050 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 77 400–87 900 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (8 600 000 AED) e paga circa 66 300–75 300 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 860 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 21 500 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Address Villas Hillcrest?
Il progetto conta 138 unità. Il costruttore è Emaar. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto Address Villas Hillcrest →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP8-513936 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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