Address Villas Hillcrest

Dubai Hills Estate

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante, non di questa specifica unità.

Informazioni sull'edificio

Si trova a Dubai Hills Estate.

Le specifiche di Address Villas Hillcrest secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Informazioni sul progetto

Address Villas Hillcrest è un complesso residenziale a Dubai Hills Estate.

L'edificio ospita 138 appartamenti in totale.

138 ville del marchio Address a Dubai Hills Estate, le abitazioni sono ultimate. Otto dei nostri lotti: ville con cinque camere da letto da 20,95 a 26,5 milioni di AED, a 3 170 AED per piede quadrato.

Che tipo di community è

Address Villas Hillcrest è una community di ville a Dubai Hills Estate del marchio alberghiero Address. Secondo il catalogo conta 138 abitazioni; tutti e otto i nostri lotti hanno lo stato «pronto».

Address in formato villa indica meno il servizio e più il livello delle finiture e delle aree comuni della community: clubhouse, manutenzione del verde, uno standard uniforme. Per l'acquirente questo si riflette sia sul prezzo sia sulle spese di servizio.

Tutti e otto i lotti sono ville con cinque camere da letto, da 7 000 a 10 370 piedi quadrati. Il formato è uniforme per numero di camere e vario per dimensioni.

Che cosa mostrano i numeri

I prezzi vanno da 20,95 a 26,5 milioni di AED. L'intervallo è stretto, appena 1,3 volte, il che è raro: le community di ville di solito mostrano una forbice di più volte.

Il prezzo medio per piede quadrato è di circa 3 170 AED. Per le ville di Dubai Hills è la fascia alta del mercato, e il premio qui si paga per il marchio e per la posizione all'interno della community.

Sette lotti su otto sono in vendita con uno sconto, in media del 7,1 %. Con un intervallo di prezzo così stretto, la trattativa si svolge lotto per lotto e non attraverso il divario tra gli annunci.

Che cosa verificare

Primo: la dimensione del lotto di terreno. Con abitazioni da 7 000 a 10 370 piedi quadrati, il terreno determina il prezzo quanto la superficie costruita, e spesso viene omesso dagli annunci.

Secondo: la posizione rispetto al campo da golf e al parco. A Dubai Hills è il principale fattore di prezzo dopo la superficie e non emerge dalla descrizione dell'annuncio.

Terzo: le spese di servizio della community. Un villaggio di un marchio alberghiero con clubhouse costa più del solito da mantenere; chiedete la cifra annua per piede quadrato prima dell'operazione e confrontatela con i cluster vicini di Dubai Hills.

Primo: l'intervallo di prezzo stretto significa che a creare la differenza tra i lotti sono il terreno e la posizione, non il prezzo di listino; chiedete la dimensione del terreno. Secondo: le spese di servizio con il marchio Address sono più alte del solito; informatevi sulla cifra. Terzo: sette lotti su otto hanno uno sconto di circa il 7 %; il prezzo indicato non è definitivo. Quarto: tutti i lotti hanno cinque camere da letto, quindi all'interno di questa community non è possibile diversificare il formato.

La scheda propsearch (numero di unità, superficie) e il nostro stock al 28 agosto 2026: 8 lotti — intervallo di prezzo, dimensioni, prezzo per piede quadrato, composizione per camere da letto, stato di ultimazione, numero di lotti scontati e sconto medio.

Domande frequenti

Dove si trova Address Villas Hillcrest?

Dubai Hills Estate. Il masterplan familiare di punta di Emaar: campo da golf, parco, centro commerciale e scuole, a undici minuti da Downtown.