Luma 21
Monolocale
L’edificio
- Piani
- 5
Domande e risposte sul lotto NP9-108089
Quanto costa questo monolocale nel progetto Luma 21?
Il lotto NP9-108089 è proposto a 680 000 AED, circa 185 000 dollari USA. La superficie è di 419 sqft (39 m²), pari a 1 623 AED per sqft.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Luma 21?
Nella base ci sono ora 2 lotti del progetto Luma 21, da 680 000 AED a 1 775 000 AED.
È caro o conveniente per JVC?
Nella base ci sono 263 lotti a JVC. La mediana della zona è di 2 229 AED per sqft; questo lotto, a 1 623 AED, è inferiore del 27 %. 145 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona JVC →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto. La scheda del progetto indica il 2023 come anno di completamento.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 136 000 AED; un mutuo di 544 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 2 800–3 200 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (272 000 AED) e paga circa 2 100–2 400 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 27 200 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Il prezzo del lotto è inferiore di 70 000 AED alla soglia classica del visto di residenza biennale (750 000 AED); mancano 1 320 000 AED al Golden Visa, concesso a partire da 2 000 000 AED. Un consulente per i visti chiarirà quali opzioni restano disponibili a questo prezzo.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Luma 21?
L’edificio ha 5 piani. Il costruttore è TownX. Anno di completamento: 2023. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto Luma 21 →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP9-108089 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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