Luma 21

JVC District 14 ·TownX

L'edificio

Edificio residenziale di 5 piani a JVC District 14, completato nel 2023. Developer: TownX. Architetto: POE Engineering Consultants.

Specifiche di Luma 21 secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Luma 21 è un edificio residenziale di 5 piani a JVC District 14, completato nel 2023.

Il developer è TownX. Il progetto architettonico è di POE Engineering Consultants.

Un edificio di cinque piani di TownX a JVC, completato nel 2023. Un formato low-rise in un distretto di torri.

Di che cosa si tratta

Luma 21 è un edificio residenziale di 5 piani di TownX a Jumeirah Village Circle, completato nel 2023.

Il nostro stock comprende due unità di circa 828 ft², a 1 529 AED/ft².

Cinque piani sono una rarità per JVC, dove dominano torri di trenta-quaranta piani.

Prezzo per ft² per progetto a JVC

Luma 21 si colloca sotto la media del distretto, come la maggior parte degli edifici low-rise di JVC.

Cinque piani invece di quaranta

JVC nel nostro database conta 276 unità, con una mediana di 1,44 milioni di AED e un prezzo medio per ft² di 1 896 AED.

In un distretto densamente edificato, un edificio basso offre ciò che le torri non danno: meno vicini, meno pressione su ascensori e parcheggi, un cortile più tranquillo. La vista resta comunque sul cortile, ma a JVC vale anche per i piani bassi di una torre.

Il compromesso riguarda liquidità e riconoscibilità. Un edificio low-rise di un developer poco noto si rivende più lentamente di un'unità in una torre dal nome riconoscibile, anche se è un posto più piacevole in cui vivere.

Il numero di residenze non è indicato nella scheda della proprietà e il developer è piccolo: valutate l'edificio con una visita e attraverso i documenti dell'associazione dei proprietari. La liquidità è inferiore rispetto alle torri di developer noti: mettete in conto più tempo per uscire dall'investimento. E controllate i lotti liberi nelle vicinanze: a JVC vengono edificati in fretta.

Scheda della proprietà di propsearch: 5 piani, developer TownX, completato nel 2023. Il nostro stock al 28 agosto 2026: 2 unità (superfici, prezzo per ft²), calcoli per progetto del distretto, mediana e media di JVC.

Domande frequenti

Chi è il developer di Luma 21?

TownX. Il progetto architettonico è di POE Engineering Consultants.

Quanti piani ha Luma 21?

5.

Luma 21 è stato consegnato?

Sì. Luma 21 è stato consegnato nel 2023: è un immobile pronto, in cui si può vivere o che si può affittare subito dopo l'acquisto.

Dove si trova Luma 21?

A JVC. Jumeirah Village Circle: il distretto residenziale con i maggiori volumi di Dubai e la risposta di default quando si parla di rendimento.