Samana Waves
Monolocale
L’edificio
- Piani
- 27
- Unità nell’edificio
- 213
Domande e risposte sul lotto NP9-108618
Quanto costa questo monolocale nel progetto Samana Waves?
Il lotto NP9-108618 è proposto a 730 000 AED, circa 199 000 dollari USA. L’annuncio non indica la superficie, quindi il prezzo per sqft non viene calcolato.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore.
Quali sono i prezzi a JVC?
Nella base ci sono 263 lotti a JVC. La mediana della zona è di 2 229 AED per sqft. La superficie di questo lotto non è indicata, quindi il suo prezzo per sqft non si può confrontare con la zona. 145 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona JVC →Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 146 000 AED; un mutuo di 584 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 3 000–3 400 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (292 000 AED) e paga circa 2 300–2 600 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 29 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Il prezzo del lotto è inferiore di 20 000 AED alla soglia classica del visto di residenza biennale (750 000 AED); mancano 1 270 000 AED al Golden Visa, concesso a partire da 2 000 000 AED. Un consulente per i visti chiarirà quali opzioni restano disponibili a questo prezzo.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Samana Waves?
L’edificio ha 27 piani e 213 unità. Il costruttore è Samana Developers. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto Samana Waves →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP9-108618 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Nelle vicinanze: JVC
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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