Samana Waves

JVC District 13 ·Samana Holding Ltd

L'edificio

Edificio residenziale di 27 piani a JVC District 13. Sviluppatore: Samana Holding Ltd. Architetto: EDMAC Engineering Consultant.

Cosa offre l'edificio

• Piscina

Specifiche di Samana Waves secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Samana Waves è un edificio residenziale di 27 piani a JVC District 13, attualmente in costruzione.

Lo sviluppatore è Samana Holding Ltd. Il progetto architettonico è di EDMAC Engineering Consultant.

L'edificio conta 213 appartamenti in totale.

Ventisette piani e 213 residenze di Samana a JVC, in costruzione. Uno sviluppatore noto per gli appartamenti con piscina privata sul balcone.

Di cosa si tratta

Samana Waves è un complesso residenziale di Samana Holding con 27 piani e 213 residenze a Jumeirah Village Circle. Stato: in costruzione.

Il nostro stock contiene due lotti in questo progetto.

Samana costruisce nel segmento di massa e vende un elemento riconoscibile: una piscina privata sulla terrazza dell'appartamento. È il principale richiamo di marketing dello sviluppatore e la sua differenza principale rispetto agli edifici vicini.

Prezzo al piede quadrato per progetto a JVC

Parametri di riferimento del distretto per verificare i prezzi di questo edificio in costruzione.

Una piscina sul balcone — cosa bisogna capire

JVC nel nostro database conta in totale 276 lotti, con una mediana di 1,44 milioni di AED e un prezzo medio di 1 896 AED/ft².

Una piscina privata è una caratteristica reale, ma ha un lato pratico che nel marketing non compare. Occupa parte della terrazza, richiede manutenzione e riscaldamento, e nell'estate di Dubai l'acqua di una piccola piscina diventa così calda che di giorno non si può nuotare senza raffreddarla.

In secondo luogo, nella rivendita questa caratteristica pesa meno che alla prima vendita. Un acquirente del mercato secondario calcola il prezzo al piede quadrato e lo confronta con gli edifici vicini, anziché pagare un premio per un elemento della brochure.

Non è un argomento contrario, solo un motivo per fare i conti: se la piscina ha un valore per Lei personalmente, la scelga; se la considera un investimento, confronti il prezzo al piede quadrato con edifici che non ne hanno una.

L'edificio non è stato consegnato: controlli l'escrow account, la registrazione del progetto e cosa è incluso alla consegna. Verifichi come viene mantenuta la piscina privata e se è coperta dalle spese di gestione. E calcoli il prezzo al piede quadrato rispetto agli edifici vicini del distretto, non rispetto al listino dello sviluppatore.

Scheda dell'edificio su Propsearch: 27 piani, 213 residenze, sviluppatore Samana Holding, stato «in costruzione». Il nostro stock al 28 agosto 2026: 2 lotti, calcoli del prezzo al piede quadrato per progetto del distretto, mediana e media per JVC.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Samana Waves?

Samana Holding Ltd. Il progetto architettonico è di EDMAC Engineering Consultant.

Quanti piani ha Samana Waves?

27. L'edificio ha 213 appartamenti.

Quando viene consegnato Samana Waves?

Samana Waves è ancora in costruzione. La data di consegna di una singola unità la verifico nel contratto prima dell'operazione.

Dov'è Samana Waves?

A JVC. Jumeirah Village Circle: il distretto di appartamenti con il maggior volume di Dubai e la risposta di default per il rendimento.