Marina 101
2 cam. · Appartamento
L’edificio
- Piani
- 101
Domande e risposte sul lotto NP9-536961
Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto Marina 101?
Il lotto NP9-536961 è proposto a 2 530 000 AED, circa 689 000 dollari USA. La superficie è di 1 614 sqft (150 m²), pari a 1 568 AED per sqft.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Marina 101?
Nella base ci sono ora 4 lotti del progetto Marina 101, da 1 200 000 AED a 2 530 000 AED. A 1 568 AED per sqft questo lotto è superiore del 41 % alla mediana per gli altri lotti del progetto (1 112 AED).
È caro o conveniente per Dubai Marina?
Nella base ci sono 172 lotti a Dubai Marina, a partire da 500 000 AED. La mediana della zona è di 2 321 AED per sqft; questo lotto, a 1 568 AED, è inferiore del 32 %. 47 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Dubai Marina →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
La data di consegna indicata nell’annuncio è Q1 2026, già trascorsa. Confermo su richiesta se l’immobile è stato davvero consegnato: gli annunci non vengono sempre aggiornati.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 506 000 AED; un mutuo di 2 024 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 10 400–11 800 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (1 012 000 AED) e paga circa 7 800–8 900 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 101 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 2 530 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Marina 101?
L’edificio ha 101 piani. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto Marina 101 →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP9-536961 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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