Bluewaters Residence
5 cam. · Appartamento
L’edificio
- Piani
- 9
Dove si trova
Il punto è posizionato sul progetto — preciso al complesso, non al portone.
Bluewaters Island
Una piccola isola di fronte a JBR costruita attorno ad Ain Dubai: poche unità, finiture di alto livello e un breve ponte verso la terraferma.
Domande e risposte sul lotto P2-596329
Quanto costa questo appartamento con 5 camere da letto nel progetto Bluewaters Residence?
Il lotto P2-596329 è proposto a 40 000 000 AED, circa 10 892 000 dollari USA. La superficie è di 11 269 sqft (1 047 m²), pari a 3 550 AED per sqft.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Bluewaters Residence?
Nella base ci sono ora 40 lotti del progetto Bluewaters Residence, da 7 800 000 AED a 295 000 000 AED. 4 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: per prezzo questo lotto è al 2º posto su 4, partendo dal meno caro. Il prezzo per sqft di questo lotto è di 3 550 AED, contro una mediana di 7 682 AED per gli altri lotti del progetto. Uno scarto così ampio indica più spesso un errore nell’annuncio che una reale differenza di prezzo: lo verifico su richiesta.
È caro o conveniente per Bluewaters Island?
Nella base ci sono 86 lotti a Bluewaters Island, a partire da 2 770 000 AED. La mediana della zona è di 6 263 AED per sqft; questo lotto è a 3 550 AED. Uno scarto così ampio indica più spesso un errore nell’annuncio che una reale differenza di prezzo: lo verifico su richiesta. 4 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Bluewaters Island →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
L’annuncio non indica una data di consegna. La scheda del progetto indica il 2018 come anno di completamento.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 30 %, qui 12 000 000 AED; un mutuo di 28 000 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 144 000–163 500 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (16 000 000 AED) e paga circa 123 400–140 200 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 1 600 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 40 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Bluewaters Residence?
L’edificio ha 9 piani. Il costruttore è Meraas. Anno di completamento: 2018. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto P2-596329 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Video: Bluewaters Residence
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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