Dubaj wydał 66 000 Golden Visa w pół roku: statystyki GDRFA za I półrocze 2026
Urząd ds. pobytu w Dubaju podał wyniki za pierwsze półrocze 2026: około 66 000 Golden Visa, ponad 1,05 mln wydanych wiz pobytowych i ponad 910 000 odnowień. Co liczby mówią o napływie długoterminowych rezydentów i popycie na mieszkania.
Generalna Dyrekcja ds. Pobytu i Cudzoziemców w Dubaju (GDRFA) opublikowała statystyki za pierwsze półrocze 2026 roku, a dla rynku mieszkaniowego są to liczby o bezpośrednim znaczeniu: około 66 000 wydanych Golden Visa, ponad 1,05 mln przetworzonych wiz pobytowych i ponad 910 000 odnowień.
Półrocze w liczbach
- ~66 000 Golden Visa — dla inwestorów, przedsiębiorców i wysoko wykwalifikowanych specjalistów. Golden Visa to dziesięcioletni pobyt niezależny od pracodawcy; dla inwestorów w nieruchomości próg wynosi 2 mln AED.
- Ponad 1,05 mln nowych wiz pobytowych — osoby, które w tym półroczu zyskały prawo zamieszkania w Dubaju.
- Ponad 910 000 odnowień — być może najbardziej niedoceniana pozycja raportu: odnowienie to głos za pozostaniem.
Jak czytać te liczby
Golden Visa wskazuje jakość napływu. Sześćdziesiąt sześć tysięcy w sześć miesięcy to ludzie z kapitałem lub z poszukiwanym zawodem, z których każdy albo już kupił nieruchomość (to warunek ścieżki inwestorskiej), albo jest pierwszorzędnym potencjalnym nabywcą: dziesięcioletni horyzont sprawia, że kupno jest bardziej racjonalne niż najem.
Stosunek nowych wiz do odnowień mówi o dojrzałości rynku: Dubaj nie tylko przyciąga, ale i zatrzymuje. Dla rynku mieszkaniowego zatrzymanie ma większe znaczenie niż przyciągnięcie — to mieszkaniec w piątym roku pobytu przeprowadza kluczową transakcję rynku: przejście z najemcy na właściciela.
Porozmawiaj z licencjonowanym pośrednikiem: 📲 +971 50 120 32 64 na WhatsAppie, @dubai_oleg na Telegramie
Co to oznacza dla rynku mieszkaniowego
- Popyt zakupowy wspiera polityka wizowa. Inwestorska Golden Visa wiąże pobyt bezpośrednio z zakupem od 2 mln AED — zauważalna część transakcji w tym budżecie odbywa się po części dla wizy.
- Milion nowych mieszkańców w pół roku to popyt na najem. Zdecydowana większość przybyszów zaczyna od wynajmowanego mieszkania: statystyki GDRFA są wskaźnikiem wyprzedzającym popytu na najem na następny rok.
- Próg 2 mln AED kształtuje rynek. Lokale, które „dosięgają” progu wizowego, sprzedają się i wyceniają inaczej: warto to uwzględnić przy zakupie — i przy późniejszej odsprzedaży.
Na podstawie danych Generalnej Dyrekcji ds. Pobytu i Cudzoziemców w Dubaju (GDRFA).