Dzierżawione grunty w Dubaju: jak działki za pół ceny legalnie stają się freehold
Nowy krótki film wyjaśnia mechanikę działek leasehold w Dubaju — dlaczego sprzedawano je za połowę ceny freehold i jak działa oficjalna konwersja na pełną własność.
Ukazał się nowy krótki film o jednym z najbardziej niedocenianych schematów na dubajskim rynku gruntów. Do 2022 roku działki leasehold — grunty w długoterminowej dzierżawie — można było kupić za mniej więcej połowę ceny porównywalnych działek freehold od dużych deweloperów.
Kluczowy szczegół: w wielu dzielnicach Dubaju konwersja leasehold na pełną własność jest oficjalnie dozwolona. Opłata wynosi około 30 % wartości gruntu, płatna na rzecz państwa, po czym działkę można swobodnie użytkować — zabudować, sprzedać, wynająć. Film pokazuje prawdziwy przypadek dewelopera, który sprzedał projekt jako leasehold, obiecał konwersję i faktycznie ją zrealizował.
Dlaczego nie wszyscy na tym schemacie zarobili? Brzmiał „zbyt dobrze, by był prawdziwy”: sceptycy go omijali, a ci, którzy rozumieli mechanikę prawną, kupowali tanio i zabezpieczali różnicę po konwersji. Zasada jest ta sama, która zawsze obowiązuje w Dubaju: sprawdź status działki, możliwość konwersji i opłaty w konkretnej dzielnicy — i działaj, zanim zrobi to tłum.
Porozmawiaj z licencjonowanym pośrednikiem: 📲 +971 50 120 32 64 na WhatsAppie, @dubai_oleg na Telegramie
Od tego zaczął się ten materiał: