Mauritius: pobyt przez nieruchomość i naprawdę prosty system podatkowy

Mauritius to jedna z niewielu jurysdykcji, w których zakup domu naprawdę daje pobyt i w których system podatkowy można trafnie opisać w krótkim akapicie.

Ścieżki przez nieruchomość

Cudzoziemcy kupują w ramach wyznaczonych programów, a nie na wolnym rynku. Główne to programy zintegrowanych kurortów i nieruchomości, program rozwoju nieruchomości, zabudowa apartamentowa typu parter plus dwa piętra oraz program smart city. Zakup powyżej określonej wartości w kwalifikującym się programie daje pobyt nabywcy, małżonkowi i osobom na utrzymaniu, dopóki nieruchomość jest w jego posiadaniu.

• Poniżej progu własność jest w niektórych programach dozwolona bez przypisanego pobytu.
• Zezwolenie kończy się ze sprzedażą — to standardowy warunek wszędzie.
• Grunty poza programami są dla zagranicznych osób fizycznych z reguły niedostępne.

Pozostałe ścieżki

• Occupation permit dla inwestorów, specjalistów i osób prowadzących działalność na własny rachunek, łączące pracę i pobyt.
• Zezwolenie dla emeryta niebędącego obywatelem przy udokumentowanych transferach środków do kraju.
• Pobyt stały po kwalifikujących latach na tych zezwoleniach lub bezpośrednio przy większej inwestycji.

Sytuacja podatkowa

• Liniowy osobisty podatek dochodowy o niskiej nominalnej stawce, z wyższym przedziałem dla większych dochodów.
• Brak podatku od zysków kapitałowych, brak podatku od spadków.
• Dochody zagraniczne są opodatkowane w niektórych kategoriach w oparciu o zasadę zbliżoną do remitancji; szczegóły mają znaczenie i warto zasięgnąć porady.
• Rozbudowana sieć umów podatkowych, historycznie zbudowana wokół Indii i Afryki, co uczyniło z tej jurysdykcji centrum finansowe.

Co rozważyć

To mała wyspa na Oceanie Indyjskim, o kilka godzin lotu od wszystkiego, z rynkiem nieruchomości całkowicie zależnym od popytu zagranicznego w granicach programów. Pulą nabywców przy wyjściu są inni cudzoziemcy, na zasadach obowiązujących wówczas. Opieka zdrowotna i szkolnictwo są wystarczające, a nie głębokie, co ma znaczenie dla rodziny i dla osoby starzejącej się.

Po drugiej stronie: stabilność polityczna jak na region, możliwość używania angielskiego i francuskiego, dwujęzyczny system prawny oraz naprawdę prosta droga dla rodziny, która chce Oceanu Indyjskiego, a nie Morza Śródziemnego.