District 11 Opal Gardens
4 syp. · Apartament
Budynek
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP19-585797
Ile kosztuje ten apartament z 4 sypialniami w projekcie District 11 Opal Gardens?
Oferta NP19-585797 jest wystawiona za 8 000 000 AED, czyli około 2 178 000 USD. Powierzchnia to 4 851 sqft (451 m²), co daje 1 649 AED za sqft.
Czy ta oferta ma obniżoną cenę?
Nie odnotowano obniżki ceny: oferta jest w bazie w cenie podanej przez sprzedającego. Porównania poniżej pokazują, jak ta cena wypada na tle rynku.
Czy to drogo, czy tanio jak na Wadi Al Safa?
Liczba ofert w dzielnicy Wadi Al Safa w bazie: 15; ceny od 540 000 AED. Mediana dzielnicy to 1 618 AED za sqft; ta oferta, przy 1 649 AED, jest na tym samym poziomie. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 9. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy Wadi Al Safa →Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne, a ogłoszenie nie potwierdza, że ta jest gotowa. Jeśli została oddana, wyliczenie wygląda tak: rezydent wnosi wkład własny od 30 %, tutaj 2 400 000 AED; kredyt 5 600 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 28 800–32 700 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (3 200 000 AED) i płaci około 24 700–28 000 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 320 000 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny tak: Golden Visa na 10 lat przysługuje przy zakupie nieruchomości od 2 000 000 AED, a ta oferta kosztuje 8 000 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP19-585797 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
W pobliżu: Wadi Al Safa
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie