District 11 Opal Gardens
4 cam. · Appartamento
L’edificio
Domande e risposte sul lotto NP19-585797
Quanto costa questo appartamento con 4 camere da letto nel progetto District 11 Opal Gardens?
Il lotto NP19-585797 è proposto a 8 000 000 AED, circa 2 178 000 dollari USA. La superficie è di 4 851 sqft (451 m²), pari a 1 649 AED per sqft.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.
È caro o conveniente per Wadi Al Safa?
Nella base ci sono 15 lotti a Wadi Al Safa, a partire da 540 000 AED. La mediana della zona è di 1 618 AED per sqft; questo lotto, a 1 649 AED, è in linea. 9 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Wadi Al Safa →Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 30 %, qui 2 400 000 AED; un mutuo di 5 600 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 28 800–32 700 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (3 200 000 AED) e paga circa 24 700–28 000 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 320 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 8 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP19-585797 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Nelle vicinanze: Wadi Al Safa
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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