−3% Bahwan Tower
1 syp. · Apartament · 2 łazienki
Historia ceny
W sprzedaży od 18 sierpnia 2026. Cena była obniżana raz — daty i kwoty pochodzą z samego ogłoszenia.
- 28 września 2026 AED 1 649 000
- 9 października 2026 AED 1 599 900 -3%
Budynek
- Piętra
- 20
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-422504
Ile kosztuje ten apartament z 1 sypialnią w projekcie Bahwan Tower?
Oferta NP4-422504 jest wystawiona za 1 599 900 AED, czyli około 436 000 USD. Powierzchnia to 1 068 sqft (99 m²), co daje 1 498 AED za sqft.
Czy cena tej oferty była obniżana?
Tak. Według historii ogłoszenia cena spadła z 1 649 000 AED do 1 599 900 AED: o 49 100 AED, czyli o 3 %. Obniżano ją raz. W sprzedaży od 18 sierpnia 2026. Cena za sqft jest o 43 % niższa od mediany 20 porównywalnych ogłoszeń w tej lokalizacji — to oszacowanie źródła ogłoszenia, a nie nasze.
Czy to drogo, czy tanio jak na Downtown Dubai?
Liczba ofert w dzielnicy Downtown Dubai w bazie: 156. Mediana dzielnicy to 3 537 AED za sqft; ta oferta ma 1 498 AED. Tak duża różnica częściej oznacza błąd w ogłoszeniu niż rzeczywistą różnicę w cenie — sprawdzę to na życzenie. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 28. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy Downtown Dubai →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa. Karta projektu podaje 2018 jako rok ukończenia.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 20 %, tutaj 320 000 AED; kredyt 1 280 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 6 600–7 500 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (640 000 AED) i płaci około 4 900–5 600 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 63 996 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny oferta przekracza klasyczny próg dwuletniej wizy rezydenta, 750 000 AED. Do Golden Visa na 10 lat, przyznawanej od 2 000 000 AED, brakuje 400 100 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie Bahwan Tower?
Liczba pięter w budynku: 20. Rok ukończenia: 2018. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Strona projektu Bahwan Tower →Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: łazienki — 2.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-422504 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
W pobliżu: Downtown Dubai
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie