Bahwan Tower

Downtown Dubai · Suhail Bahwan Group

O budynku

20-piętrowy budynek mieszkalny w Downtown Dubai, ukończony w 2018 roku. Deweloper — Suhail Bahwan Group. Architekt — Arif & Bintoak.

Parametry Bahwan Tower Downtown według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują one cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Bahwan Tower to 20-piętrowy budynek mieszkalny w Downtown Dubai, ukończony w 2018 roku.

Deweloperem jest Suhail Bahwan Group. Autorem architektury jest Arif & Bintoak.

W bazie nie ma obecnie żadnych ofert dla tego projektu: oferty pojawiają się i znikają, a baza odświeża się co noc.

20-piętrowa wieża w Downtown Dubai, ukończona. Jak na tę dzielnicę — niski budynek, od omańskiej grupy przemysłowej Suhail Bahwan.

Czym jest ten projekt

Bahwan Tower to budynek mieszkalny w Downtown Dubai od Suhail Bahwan Group, zaprojektowany przez Arif & Bintoak. 20 pięter, ukończony. W karcie nie podano liczby lokali ani listy udogodnień.

Suhail Bahwan Group to omański holding przemysłowy, dla którego nieruchomości w Dubaju są działalnością poboczną. Samo w sobie nie jest to wadą, ale tłumaczy, dlaczego budynek nigdy nie był promowany jako flagowy projekt: deweloper ma tu jedną nieruchomość, a nie portfel.

Dwadzieścia pięter w Downtown

Downtown jest zabudowane wieżami o czterdziestu, sześćdziesięciu i więcej piętrach, więc budynek o dwudziestu jest tu niski. Bezpośrednia konsekwencja: widok z większości pięter kończy się na sąsiedniej zabudowie, zamiast otwierać się na Burj Khalifa.

Trzeba to sprawdzać ściśle dla konkretnego lokalu. W Downtown rozbieżność między „widokiem na Burj Khalifa” w ogłoszeniu a faktycznym widokiem na sąsiednią ścianę to najczęstsza przyczyna rozczarowań po transakcji.

Z drugiej strony niski budynek jest tańszy w utrzymaniu: system wind jest prostszy, elewację łatwiej konserwować, a opłaty serwisowe wspólnoty są zwykle niższe niż w wieżowcach dzielnicy.

Cena adresu

Downtown Dubai liczy w naszej bazie 264 oferty, z medianą 4,7 mln AED i około 3 500 AED za stopę kwadratową. Rynek jest głęboki: apartamenty sprzedają się tu szybciej niż w nowszych dzielnicach, a to część wartości, która nie widnieje w cenie.

Co daje adres: pieszą bliskość Dubai Mall, fontann i promenady nad kanałem, całoroczny popyt na wynajem krótkoterminowy i płynność przy odsprzedaży. Czym się za to płaci: gęstością zabudowy i ruchem, który warto sprawdzić samodzielnie w godzinach szczytu.

Ani liczby lokali, ani udogodnień nie ma w karcie — wszystko należy zweryfikować w dokumentach budynku. Budynek jest ukończony, ale nie nowy: sprawdź stan instalacji, wind i elewacji oraz poproś o historię opłat serwisowych i harmonogram prac kapitalnych. I koniecznie sprawdź widok z konkretnego lokalu: przy dwudziestu piętrach w Downtown to czynnik decydujący o cenie i odsprzedaży.

Karta Propsearch (liczba pięter, deweloper, architekt, status) oraz nasza własna baza na dzień 27 sierpnia 2026 roku (mediana i cena za stopę kwadratową dla Downtown Dubai).

Gdzie to jest

Oferty tego projektu pojawiają się i znikają, a baza jest uzupełniana co noc. Napisz do mnie — przejrzę zamknięte bazy i znajdę najbliższe alternatywy w Downtown Dubai.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Bahwan Tower?

Suhail Bahwan Group. Autorem architektury jest Arif & Bintoak.

Ile pięter ma Bahwan Tower?

20.

Czy Bahwan Tower został już oddany?

Tak. Bahwan Tower oddano w 2018 roku — to gotowe mieszkania, w których można zamieszkać lub które można wynająć zaraz po transakcji.

Gdzie znajduje się Bahwan Tower?

W Downtown Dubai. Dzielnica Burj Khalifa — najbardziej rozpoznawalny adres w emiracie i jego najgęściej zabudowany fragment.

Ile kosztuje apartament w Bahwan Tower?

W naszej bazie nie ma obecnie otwartych ofert dla Bahwan Tower. Sprawdzę cenę interesującego Państwa układu w zamkniętych bazach i prześlę ją wraz z kosztami transakcji.