−9% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Saih Shuaib House
5 syp. · Willa · 5 łazienek
Historia ceny
W sprzedaży od 7 września 2026. Cena była obniżana raz — daty i kwoty pochodzą z samego ogłoszenia.
- 1 października 2026 AED 12 000 000
- 13 października 2026 AED 10 900 000 -9%
Budynek
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-500088
Ile kosztuje ta willa z 5 sypialniami w projekcie Saih Shuaib House?
Oferta NP4-500088 jest wystawiona za 10 900 000 AED, czyli około 2 968 000 USD. Powierzchnia to 12 536 sqft (1 165 m²), co daje 869 AED za sqft.
Czy cena tej oferty była obniżana?
Tak. Według historii ogłoszenia cena spadła z 12 000 000 AED do 10 900 000 AED: o 1 100 000 AED, czyli o 9 %. Obniżano ją raz. W sprzedaży od 7 września 2026.
Czy to drogo, czy tanio jak na Jebel Ali?
Liczba ofert w dzielnicy Jebel Ali w bazie: 9; ceny od 925 000 AED. Mediana dzielnicy to 1 571 AED za sqft; ta oferta ma 869 AED. Tak duża różnica częściej oznacza błąd w ogłoszeniu niż rzeczywistą różnicę w cenie — sprawdzę to na życzenie. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 5. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy Jebel Ali →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 30 %, tutaj 3 270 000 AED; kredyt 7 630 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 39 200–44 600 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (4 360 000 AED) i płaci około 33 600–38 200 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 436 000 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny tak: Golden Visa na 10 lat przysługuje przy zakupie nieruchomości od 2 000 000 AED, a ta oferta kosztuje 10 900 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: łazienki — 5.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-500088 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
W pobliżu: Jebel Ali
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie