−14% Opera Grand
4 syp. · Apartament · 6 łazienek
Historia ceny
W sprzedaży od 12 października 2026. Cena była obniżana raz — daty i kwoty pochodzą z samego ogłoszenia.
- 12 października 2026 AED 14 500 000
- 13 października 2026 AED 16 900 000 + 17%
- 18 października 2026 AED 14 500 000 -14%
Budynek
- Piętra
- 68
- Lokali w budynku
- 200
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-519157
Ile kosztuje ten apartament z 4 sypialniami w projekcie Opera Grand?
Oferta NP4-519157 jest wystawiona za 14 500 000 AED, czyli około 3 948 000 USD. Powierzchnia to 3 577 sqft (332 m²), co daje 4 054 AED za sqft.
O ile obniżono cenę tej oferty?
Przed obniżką cena wynosiła 16 900 000 AED, teraz wynosi 14 500 000 AED: o 2 400 000 AED mniej, czyli o 14 %.
Czy to drogo, czy tanio jak na Downtown Dubai?
Liczba ofert w dzielnicy Downtown Dubai w bazie: 163. Mediana dzielnicy to 3 523 AED za sqft; ta oferta, przy 4 054 AED, jest o 15 % droższa. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 36. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy Downtown Dubai →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa. Karta projektu podaje 2021 jako rok ukończenia.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 30 %, tutaj 4 350 000 AED; kredyt 10 150 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 52 200–59 300 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (5 800 000 AED) i płaci około 44 700–50 800 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 580 000 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny tak: Golden Visa na 10 lat przysługuje przy zakupie nieruchomości od 2 000 000 AED, a ta oferta kosztuje 14 500 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie Opera Grand?
Budynek: liczba pięter — 68, liczba lokali — 200. Rok ukończenia: 2021. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Strona projektu Opera Grand →Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: łazienki — 6.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-519157 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
W pobliżu: Downtown Dubai
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie