Opera Grand

The Opera District ·Emaar Properties

O budynku

68-piętrowy budynek mieszkalny w The Opera District, ukończony w 2021 roku. Deweloper — Emaar Properties. Architekt — Khatib & Alami.

Co oferuje budynek

• Parking

Parametry Opera Grand według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Opera Grand to 68-piętrowy budynek mieszkalny w The Opera District, ukończony w 2021 roku.

Deweloperem jest Emaar Properties. Za projekt architektoniczny odpowiada Khatib & Alami.

W budynku jest łącznie 200 apartamentów. Wysokość — 288 metrów.

68 pięter i 200 rezydencji od Emaar w Opera District w Downtown Dubai, w pełni przekazane. W naszej własnej puli trzy loty od AED 5,8 mln do AED 17,5 mln.

Czym jest ten budynek?

Opera Grand to wieża mieszkalna Emaar Properties, zaprojektowana przez Khatib & Alami, stojąca w Opera District w Downtown tuż obok samej Dubai Opera. 68 pięter, 200 rezydencji — jak na tak wysoką wieżę liczba lokali jest stosunkowo niewielka, mniej więcej trzy na piętro.

Taka gęstość plasuje go bliżej wielkoformatowego, niskogęstościowego końca spektrum Downtown, podobnie jak smukła wieża mieszkalna na nowojorskiej Billionaires' Row wymienia powierzchnię na prywatność, a nie na liczbę lokali.

Nasza własna pula: trzy loty od AED 5,8 mln do AED 17,5 mln — szeroki przedział, co odpowiada dużym, zróżnicowanym płytom kondygnacji, a nie powtarzalnemu typowi lokalu.

Cena za stopę kwadratową w Downtown Dubai

Opera Grand mieści się w górnym przedziale średnim dzielnicy, obok innych adresów Opera District — wśród nich Forte i Address Residences Dubai Opera.

Premia Opera District

Skupisko Opera District w Downtown — Opera Grand, Forte, Address Residences Dubai Opera, wieże St. Regis — jest na ogół wyceniane powyżej starszych, niemarkowych zasobów dzielnicy. Dystans spacerowy do Dubai Opera i centrum handlowego oraz nowsza zabudowa — oba te czynniki mają znaczenie.

W obrębie tego skupiska niska gęstość lokali w Opera Grand jest odrębnym atutem: średnio trzy rezydencje na piętro oznaczają mniej sąsiadów dzielących windy i lobby niż w większości jego rówieśników z Downtown — spokojniejsza wersja tego samego adresu.

Dla kupującego porównującego ten budynek z markową wieżą Address obok uczciwe pytanie brzmi, czy dodatkowa prywatność jest warta rezygnacji z hotelowej obsługi i zarządzania, które w Address są standardem — to wymiana udogodnień na ciszę, a nie różnica jakości.

Należy potwierdzić dokładną płytę kondygnacji i liczbę lokali na konkretnym piętrze — niska ogólna gęstość budynku nie gwarantuje, że każde piętro jest równie przestronne. Przed uznaniem, że cena odzwierciedla wyłącznie lokalizację, a nie różnicę marki, trzeba bezpośrednio porównać ją z Address Residences Dubai Opera i Forte w pobliżu. Warto poprosić o dokumenty wspólnoty właścicieli i aktualną opłatę serwisową.

Karta informacyjna: 68 pięter, 200 rezydencji, deweloper Emaar Properties, architekt Khatib & Alami, w pełni przekazany. Nasza własna pula na 28 sierpnia 2026: 3 loty (przedział cen), tabela cen za stopę kwadratową dla wież w Downtown Dubai.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Opera Grand?

Emaar Properties. Za projekt architektoniczny odpowiada Khatib & Alami.

Ile pięter ma Opera Grand?

68. W budynku jest 200 apartamentów, wysokość 288 m.

Czy Opera Grand został już przekazany?

Tak. Opera Grand przekazano w 2021 roku — to gotowe mieszkania, w których można zamieszkać lub od razu po transakcji je wynająć.

Gdzie znajduje się Opera Grand?

Downtown Dubai. Dzielnica Burj Khalifa — najbardziej rozpoznawalny adres w emiracie i jego najgęściej zabudowana część.