−8% VYB
1 syp. · Apartament · 2 łazienki
Historia ceny
W sprzedaży od 7 października 2026. Cena była obniżana raz — daty i kwoty pochodzą z samego ogłoszenia.
- 10 października 2026 AED 1 650 000
- 23 października 2026 AED 1 525 000 -8%
Budynek
- Piętra
- 21
- Lokali w budynku
- 166
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-539386
Ile kosztuje ten apartament z 1 sypialnią w projekcie VYB?
Oferta NP4-539386 jest wystawiona za 1 525 000 AED, czyli około 415 000 USD. Powierzchnia to 731 sqft (68 m²), co daje 2 086 AED za sqft.
Czy cena tej oferty była obniżana?
Tak. Według historii ogłoszenia cena spadła z 1 650 000 AED do 1 525 000 AED: o 125 000 AED, czyli o 8 %. Obniżano ją raz. W sprzedaży od 7 października 2026.
Jak ta cena wypada na tle innych ofert w projekcie VYB?
Liczba ofert w projekcie VYB w bazie: 5; ceny od 1 150 000 AED do 1 525 000 AED. Ofert tego samego typu i z tą samą liczbą sypialni: 4 — ta oferta jest najdroższa.
Czy to drogo, czy tanio jak na Business Bay?
Liczba ofert w dzielnicy Business Bay w bazie: 332. Mediana dzielnicy to 2 990 AED za sqft; ta oferta, przy 2 086 AED, jest o 30 % tańsza. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 126. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy Business Bay →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 20 %, tutaj 305 000 AED; kredyt 1 220 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 6 300–7 100 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (610 000 AED) i płaci około 4 700–5 300 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 61 000 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny oferta przekracza klasyczny próg dwuletniej wizy rezydenta, 750 000 AED. Do Golden Visa na 10 lat, przyznawanej od 2 000 000 AED, brakuje 475 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie VYB?
Budynek: liczba pięter — 21, liczba lokali — 166. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Strona projektu VYB →Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: łazienki — 2.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-539386 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
Inne oferty w tym budynku
W pobliżu: Business Bay
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie