−5% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Address Villas Hillcrest
5 syp. · Willa · 7 łazienek
Historia ceny
W sprzedaży od 20 października 2026. Cena była obniżana raz — daty i kwoty pochodzą z samego ogłoszenia.
- 29 października 2026 AED 27 299 999
- 7 listopada 2026 AED 26 000 000 -5%
Budynek
Dubai Hills Estate
- Lokali w budynku
- 138
Lokalizacja
Punkt wskazuje projekt — z dokładnością do osiedla, nie do drzwi.
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-603628
Ile kosztuje ta willa z 5 sypialniami w projekcie Address Villas Hillcrest?
Oferta NP4-603628 jest wystawiona za 26 000 000 AED, czyli około 7 080 000 USD. Powierzchnia to 6 986 sqft (649 m²), co daje 3 722 AED za sqft.
Czy cena tej oferty była obniżana?
Tak. Według historii ogłoszenia cena spadła z 27 299 999 AED do 26 000 000 AED: o 1 299 999 AED, czyli o 5 %. Obniżano ją raz. W sprzedaży od 20 października 2026.
Jak ta cena wypada na tle innych ofert w projekcie Address Villas Hillcrest?
Liczba ofert w projekcie Address Villas Hillcrest w bazie: 5; ceny od 20 300 000 AED do 27 900 000 AED. Ofert tego samego typu i z tą samą liczbą sypialni: 5 — pod względem ceny ta oferta zajmuje 4. miejsce spośród 5, licząc od najtańszej. Przy 3 722 AED za sqft ta oferta jest o 15 % droższa niż mediana dla pozostałych ofert w projekcie (3 236 AED).
Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 30 %, tutaj 7 800 000 AED; kredyt 18 200 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 93 600–106 300 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (10 400 000 AED) i płaci około 80 200–91 100 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 1 040 000 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny tak: Golden Visa na 10 lat przysługuje przy zakupie nieruchomości od 2 000 000 AED, a ta oferta kosztuje 26 000 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie Address Villas Hillcrest?
Liczba lokali w projekcie: 138. Deweloper: Emaar. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Strona projektu Address Villas Hillcrest →Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: łazienki — 7.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-603628 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
Inne oferty w tym budynku
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie