−6% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Elvira 2
2 syp. · Apartament · 2 łazienki
Historia ceny
W sprzedaży od 22 października 2026. Cena była obniżana 2 razy — daty i kwoty pochodzą z samego ogłoszenia.
- 29 października 2026 AED 2 750 000
- 30 października 2026 AED 2 699 999 -2%
- 10 listopada 2026 AED 2 599 999 -4%
Budynek
- Piętra
- 17
Lokalizacja
Punkt wskazuje projekt — z dokładnością do osiedla, nie do drzwi.
Dubai Hills Estate
Flagowe rodzinne osiedle planowane Emaar: pole golfowe, park, centrum handlowe i szkoły, jedenaście minut od Downtown.
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-613723
Ile kosztuje ten apartament z 2 sypialniami w projekcie Elvira 2?
Oferta NP4-613723 jest wystawiona za 2 599 999 AED, czyli około 708 000 USD. Powierzchnia to 1 063 sqft (99 m²), co daje 2 446 AED za sqft.
Czy cena tej oferty była obniżana?
Tak. Według historii ogłoszenia cena spadła z 2 750 000 AED do 2 599 999 AED: o 150 001 AED, czyli o 5 %. Obniżano ją 2 razy. W sprzedaży od 22 października 2026.
Jak ta cena wypada na tle innych ofert w projekcie Elvira 2?
Liczba ofert w projekcie Elvira 2 w bazie: 5; ceny od 1 990 000 AED do 2 599 999 AED. Przy 2 446 AED za sqft ta oferta jest o 14 % tańsza niż mediana dla pozostałych ofert w projekcie (2 843 AED).
Czy to drogo, czy tanio jak na Dubai Hills Estate?
Liczba ofert w dzielnicy Dubai Hills Estate w bazie: 106; ceny od 1 320 000 AED. Mediana dzielnicy to 2 552 AED za sqft; ta oferta, przy 2 446 AED, jest o 4 % tańsza. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 37. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy Dubai Hills Estate →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 20 %, tutaj 520 000 AED; kredyt 2 080 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 10 700–12 100 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (1 040 000 AED) i płaci około 8 000–9 100 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 104 000 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny tak: Golden Visa na 10 lat przysługuje przy zakupie nieruchomości od 2 000 000 AED, a ta oferta kosztuje 2 599 999 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie Elvira 2?
Liczba pięter w budynku: 17. Deweloper: Emaar. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: łazienki — 2.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-613723 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
Inne oferty w tym budynku
W pobliżu: Dubai Hills Estate
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie