−5% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Opal Gardens
5 syp. · Willa · 6 łazienek
Historia ceny
W sprzedaży od 4 września 2026. Cena była obniżana raz — daty i kwoty pochodzą z samego ogłoszenia.
- 30 października 2026 AED 15 800 000
- 11 listopada 2026 AED 15 000 000 -5%
Budynek
Mohammed Bin Rashid City District 11
Lokalizacja
Punkt wskazuje projekt — z dokładnością do osiedla, nie do drzwi.
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-617032
Ile kosztuje ta willa z 5 sypialniami w projekcie Opal Gardens?
Oferta NP4-617032 jest wystawiona za 15 000 000 AED, czyli około 4 084 000 USD. Powierzchnia to 6 964 sqft (647 m²), co daje 2 154 AED za sqft.
Czy cena tej oferty była obniżana?
Tak. Według historii ogłoszenia cena spadła z 15 800 000 AED do 15 000 000 AED: o 800 000 AED, czyli o 5 %. Obniżano ją raz. W sprzedaży od 4 września 2026.
Jak ta cena wypada na tle innych ofert w projekcie Opal Gardens?
Liczba ofert w projekcie Opal Gardens w bazie: 7; ceny od 8 000 000 AED do 19 399 999 AED. Ofert tego samego typu i z tą samą liczbą sypialni: 3 — ta oferta jest najdroższa. Przy 2 154 AED za sqft ta oferta jest o 28 % droższa niż mediana dla pozostałych ofert w projekcie (1 684 AED).
Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 30 %, tutaj 4 500 000 AED; kredyt 10 500 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 54 000–61 300 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (6 000 000 AED) i płaci około 46 300–52 600 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 600 000 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny tak: Golden Visa na 10 lat przysługuje przy zakupie nieruchomości od 2 000 000 AED, a ta oferta kosztuje 15 000 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: łazienki — 6.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-617032 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
Inne oferty w tym budynku
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie