−10% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Opal Gardens
6 syp. · Willa · 7 łazienek
Historia ceny
W sprzedaży od 4 listopada 2026. Cena była obniżana raz — daty i kwoty pochodzą z samego ogłoszenia.
- 4 listopada 2026 AED 20 999 999
- 7 listopada 2026 AED 18 999 999 -10%
Budynek
Mohammed Bin Rashid City District 11
Lokalizacja
Punkt wskazuje projekt — z dokładnością do osiedla, nie do drzwi.
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-603625
Ile kosztuje ta willa z 6 sypialniami w projekcie Opal Gardens?
Oferta NP4-603625 jest wystawiona za 18 999 999 AED, czyli około 5 174 000 USD. Powierzchnia to 11 283 sqft (1 048 m²), co daje 1 684 AED za sqft.
Czy cena tej oferty była obniżana?
Tak. Według historii ogłoszenia cena spadła z 20 999 999 AED do 18 999 999 AED: o 2 000 000 AED, czyli o 10 %. Obniżano ją raz. W sprzedaży od 4 listopada 2026.
Jak ta cena wypada na tle innych ofert w projekcie Opal Gardens?
Liczba ofert w projekcie Opal Gardens w bazie: 7; ceny od 8 000 000 AED do 19 399 999 AED. Ofert tego samego typu i z tą samą liczbą sypialni: 2 — ta oferta jest najtańsza. Przy 1 684 AED za sqft ta oferta jest o 19 % tańsza niż mediana dla pozostałych ofert w projekcie (2 073 AED).
Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 30 %, tutaj 5 700 000 AED; kredyt 13 300 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 68 400–77 700 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (7 600 000 AED) i płaci około 58 600–66 600 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 760 000 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny tak: Golden Visa na 10 lat przysługuje przy zakupie nieruchomości od 2 000 000 AED, a ta oferta kosztuje 18 999 999 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: łazienki — 7.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-603625 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
Inne oferty w tym budynku
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie