Opal Gardens

Mohammed Bin Rashid City District 11

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu — nie tego konkretnego lokalu.

Układy mieszkań i termin przekazania pochodzą z broszury dewelopera z naszego archiwum. Cen i planów płatności z tego samego źródła celowo nie publikujemy: odnoszą się one do daty wydania broszury i nie odpowiadają dzisiejszym cenom. Aktualne prześlę przez WhatsApp.

O budynku

Położony w Mohammed Bin Rashid City District 11. Architekt — LACASA Architects & Engineering Consultants i Parsons International.

Co oferuje budynek

• Basen
• Boiska sportowe
• Park i zieleń

Parametry Opal Gardens według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Opal Gardens to kompleks mieszkalny w Mohammed Bin Rashid City District 11.

Za projekt architektoniczny odpowiadają LACASA Architects & Engineering Consultants i Parsons International.

Układy mieszkań według broszury dewelopera — 4, 5 i 6 sypialni.

Kompleks w Dubai Production City, z ceną AED 888/ft² — najniższą w naszej bazie po Sports City.

Czym jest ten projekt?

Opal Gardens to kompleks mieszkalny w Dubai Production City. Liczba kondygnacji, deweloper, rok budowy i liczba rezydencji nie są podane w karcie obiektu.

W naszej ofercie są dwa lokale: o powierzchni około 1 042 stóp kwadratowych, w cenie AED 930 000, czyli AED 888/ft².

Osiemset osiemdziesiąt osiem dirhamów za stopę kwadratową to dolna granica rynku w tym mieście.

Dubajski pas przystępnych cen

Opal Gardens leży poniżej całej tabeli tego pasa — taniej nawet niż 1 083 w Sports City.

Dolna granica rynku

Dubai Production City ma w naszej bazie 6 lotów, medianę AED 1 mln przy cenie AED 1 482/ft².

Tysiąc stóp kwadratowych za AED 930 000 to powierzchnia dwupokojowego mieszkania za cenę, za którą w Downtown nie kupi się nawet kawalerki. Dla porównania: tam średnia wynosi AED 3 720/ft² — cztery razy więcej.

Dzielnicę zabudowano z myślą o firmach medialnych i produkcyjnych; mieszkania są tam rzeczą uboczną, a metra nie ma. Stąd ta cena.

Gdy w karcie obiektu nie ma ani roku budowy, ani dewelopera, decyzja sprowadza się do oględzin i dokumentów wspólnoty. Przy takiej cenie margines błędu jest minimalny, a weryfikacja musi być szczególnie dokładna.

W karcie brak liczby kondygnacji, dewelopera i roku — oceniać trzeba na miejscu i na podstawie dokumentów wspólnoty: protokołów, funduszu rezerwowego, stanu instalacji technicznych. W dzielnicy nie ma metra — sprawdźcie Państwo dojazd i uwzględnijcie opóźnienia przy przekazaniu.

Karta propsearch dla kompleksu. Nasza oferta na 28 sierpnia 2026: 2 loty (metraż, cena, cena za stopę kwadratową), mediany oraz cena za stopę kwadratową w całym pasie przystępnych cen i w Downtown.

Najczęstsze pytania

Jakie układy mieszkań są w Opal Gardens?

4-pokojowe, 5-pokojowe i 6-pokojowe, według broszury dewelopera. To, które metraże są obecnie wolne, zależy od tego, co jest na rynku; aktualną listę prześlę.

Gdzie znajduje się Opal Gardens?

MBR City. Mohammed Bin Rashid City: osiedla przy lagunach i dzielnice willowe między Downtown a Nad Al Sheba.

Co jest na terenie Opal Gardens?

Basen, boiska sportowe, park i zieleń. Lista pochodzi z opisu projektu i dotyczy całego kompleksu.