Schwimmende Brücke Al Mamzar und Jebel Ali Beach: Was Dubai bis 2026 an seiner Küste tatsächlich gebaut hat

Im Sommer 2024 kündigte Dubai zwei Strandprojekte an, die damals wie weitere Visualisierungen klangen: eine rund 200 Meter lange schwimmende Fußgängerbrücke über die Lagune von Al Mamzar und den längsten öffentlichen Strand des Emirats bei Jebel Ali. Im September 2026 ist das erste in Betrieb, das zweite entsteht in Etappen. Hier steht, was tatsächlich gebaut wurde und was es für die Viertel ringsum bedeutet.

Khor Al Mamzar: Was im Mai 2026 eröffnet wurde

Am 5. Mai 2026 öffnete Khor Al Mamzar Beach nach der ersten Phase des Programms Al Mamzar Beaches für AED 500 Mio. wieder. Das erhalten die Besucher jetzt:

• die erste schwimmende Fußgängerbrücke der Region, die beide Seiten der Lagune verbindet, mit einem Restaurant am Wasser;
• eine 3,6 km lange Schwimmlinie und rund 182 000 m² Sand — mehr als das Doppelte der früheren Fläche;
• einen 300 Meter langen Nachtstrand, an dem auch nach Einbruch der Dunkelheit geschwommen werden kann;
• 5,5 km Lauf-, Geh- und Radwege, Outdoor-Fitnessgeräte, Volleyball- und Padelplätze sowie Wassersport.

Der zweite Teil des Programms, die Corniche von Al Mamzar, war im April 2026 zu etwa 88 % fertig. Geplant sind ein rund um die Uhr geöffneter Frauenstrand mit Nachtschwimmen, einem privaten Eingang und eigener Ausstattung. Die gesamten Strände von Al Mamzar sind auf rund 7 Millionen Besucher im Jahr ausgelegt, und die Stadtverwaltung hat mehr als 50 Kioskeinheiten für Cafés und Kleinbetriebe zur Vermietung ausgeschrieben.

Jebel Ali Beach: 6,6 km, in Etappen

Der von Scheich Hamdan gebilligte Masterplan für Jebel Ali Beach umfasst 6,6 km Küste auf 330 Hektar. Nakheel baut rund 5 km Sandstrand, die Dubai Municipality liefert weitere 1,6 km Mangrovenufer. Der Plan sieht eine 2 km lange offene Schwimmzone, eine 2,5 km lange Tauchstrecke, erhöhte Wege mit Aussichtspunkten, Kinder- und Sportbereiche, ein Umweltzentrum, Schutz für Schildkrötennester und Mangrovenpflanzungen vor.

Ein vollständiger Eröffnungstermin wurde nicht genannt: Die Arbeiten laufen in Phasen, und Abschnitte des derzeit geöffneten Strandes werden vorübergehend gesperrt, wenn der Bau voranschreitet. Das Projekt gehört zu einem umfassenderen Ausbauprogramm der Strände Dubais für AED 3 Mrd., das auch Jumeirah 1 und 2 sowie Umm Suqeim 1 und 2 umfasst.

Was das für den Wohnungsmarkt in der Nähe bedeutet

Al Mamzar ist der nördliche Rand von Deira, an der Grenze zu Sharjah — ein etablierter, vergleichsweise günstiger Teil Dubais, in dem für die meisten Mieter der Preis entscheidet. Ein aufgewerteter Strand, neue Wege und bessere Radverbindungen (hier wurde im Juli 2026 zudem eine separate, 820 Meter lange Rad- und Fußgängerbrücke Richtung Al Khawaneej eröffnet) machen das Wohnen an der Küste ohne Villa oder Jumeirah-Adresse attraktiver. Für einen Anleger stützt das die Liquidität von Apartments in Gehweite des Parks — für sich genommen ist es aber kein Grund, einen Preissprung zu erwarten.

Jebel Ali folgt einer anderen Logik. Der Strand ist Teil eines größeren südlichen Korridors neben Palm Jebel Ali und dem künftigen Viertel auf dem Gelände der früheren Rennbahn. Ein 6,6 km langer öffentlicher Strand beantwortet die offene Frage zu Festlandprojekten im Süden — wo man baden soll, wenn nicht auf der Palm. Aber das zahlt sich erst über viele Jahre aus: Wer jetzt für einen Strand ohne Eröffnungstermin kauft, zahlt für die Erwartung. Grunddaten zum Viertel finden Sie auf unserer Seite zu Jebel Ali.

Das vollständige Programm der Strandprojekte Dubais bis 2040 mit Entfernungen und Terminen finden Sie unter Dubais Strände sollen auf das Fünffache wachsen; und wenn Sie Park und Meer in Wohnortnähe abwägen, ist auch unser Leitfaden zu Dubais Parks, einschließlich Al Mamzar Beach Park, nützlich.