Пляж Аль-Мамзар и пляж Jebel Ali: плавучий мост открыт, что ещё строят на побережье Дубая в 2026

Летом 2024 года Дубай объявил о двух пляжных проектах, которые тогда звучали как очередные рендеры: плавучий пешеходный мост длиной около 200 метров через лагуну Аль-Мамзар и самый длинный общественный пляж эмирата в Jebel Ali. К сентябрю 2026-го первый проект уже работает, второй идёт очередями. Разбираем, что именно построено и что это значит для районов рядом.

Khor Al Mamzar: что открылось в мае 2026

5 мая 2026 года после реконструкции открылся Khor Al Mamzar Beach — первая очередь программы Al Mamzar Beaches стоимостью 500 млн дирхамов. Что получили посетители:

• первый в регионе плавучий пешеходный мост, соединивший две стороны лагуны, с рестораном у воды;
• линию купания длиной 3,6 км и песчаный пляж площадью около 182 000 м² — больше чем вдвое против прежнего;
• 300-метровый ночной пляж, где можно плавать после заката;
• 5,5 км дорожек для бега, прогулок и велосипеда, уличные тренажёры, волейбольные и падел-корты, водные виды спорта.

Вторая часть программы — корниш Аль-Мамзар — в апреле 2026-го была готова на 88%. Там запланирован круглосуточный женский пляж с ночным купанием, закрытым входом и собственной инфраструктурой. Всего пляжи Аль-Мамзар рассчитаны примерно на 7 млн посетителей в год, а муниципалитет выставил под аренду больше 50 точек под кафе, досуг и малый бизнес.

Jebel Ali Beach: 6,6 км, но очередями

Мастер-план пляжа Jebel Ali утверждён шейхом Хамданом: 6,6 км береговой линии и 330 гектаров. Из них около 5 км песчаного пляжа строит Nakheel, ещё 1,6 км мангрового пляжа — муниципалитет Дубая. В проекте 2 км открытой зоны купания, 2,5-километровый участок для дайвинга, дорожки со смотровыми площадками, детские и спортивные зоны, экологический центр, защита мест гнездования черепах и посадки мангровых деревьев.

Дата полного открытия официально не названа: работы идут очередями, отдельные участки нынешнего открытого пляжа временно закрываются. Проект входит в общую программу обновления пляжей Дубая на 3 млрд дирхамов, куда также включены Jumeirah 1 и 2 и Umm Suqeim 1 и 2.

Что это значит для жилья рядом

Аль-Мамзар — северная окраина Дейры на границе с Шарджой. Это давно сложившийся, недорогой по меркам Дубая район, где решающий аргумент для арендатора — цена. Обновлённый пляж, дорожки и велосипедная связность (в июле 2026-го здесь же открыли 820-метровый велопешеходный мост в сторону Al Khawaneej, см. разбор) делают жизнь у моря без виллы и без Джумейры доступнее. Для инвестора это аргумент в пользу ликвидности квартир в пешей доступности от парка, а не повод ждать скачка цен.

С Jebel Ali логика другая. Пляж — часть большого южного пояса вместе с Palm Jebel Ali и будущим районом на месте ипподрома. Общественный пляж длиной 6,6 км снимает главный вопрос к материковым проектам на юге — «а где купаться, если не на Пальме». Но это выгода на горизонте нескольких лет: покупать ради пляжа, у которого нет даты открытия, — значит платить за ожидание. Базовые вещи о районе — в карточке Jebel Ali.

Весь пакет пляжных проектов Дубая до 2040 года — со сроками и километрами — мы собрали в материале «Пляжи Дубая вырастут в пять раз»; а если выбираете парк и море рядом с домом, пригодится гид по паркам, включая Al Mamzar Beach Park.