Passerelle flottante d'Al Mamzar et Jebel Ali Beach : ce que Dubaï a réellement construit sur son littoral d'ici 2026

À l'été 2024, Dubaï a annoncé deux projets de plage qui ressemblaient alors à de simples images de synthèse : une passerelle piétonne flottante d'environ 200 mètres au-dessus du lagon d'Al Mamzar, et la plus longue plage publique de l'émirat à Jebel Ali. En septembre 2026, la première est ouverte et fonctionne, la seconde est livrée par étapes. Voici ce qui a réellement été construit, et ce que cela signifie pour les quartiers voisins.

Khor Al Mamzar : ce qui a ouvert en mai 2026

Le 5 mai 2026, Khor Al Mamzar Beach a rouvert après la première phase du programme Al Mamzar Beaches, doté de 500 millions AED. Ce que les visiteurs trouvent désormais :

• la première passerelle piétonne flottante de la région, reliant les deux rives du lagon, avec un restaurant en bord de l'eau ;
• une zone de baignade de 3,6 km et environ 182 000 m² de sable, soit plus du double de l'emprise précédente ;
• une plage nocturne de 300 mètres où la baignade se poursuit après la tombée de la nuit ;
• 5,5 km de sentiers de course, de marche et de vélo, des équipements de sport en plein air, des terrains de volley-ball et de padel, et des sports nautiques.

La seconde partie du programme, la corniche d'Al Mamzar, était achevée à environ 88 % en avril 2026. Elle doit comprendre une plage réservée aux femmes ouverte 24 h sur 24 avec baignade nocturne, une entrée privée et ses propres équipements. L'ensemble des plages d'Al Mamzar est conçu pour environ 7 millions de visiteurs par an, et la municipalité a mis en location plus de 50 kiosques pour des cafés et de petits commerces.

Jebel Ali Beach : 6,6 km, livrés par étapes

Le plan directeur de Jebel Ali Beach, approuvé par Sheikh Hamdan, couvre 6,6 km de littoral sur 330 hectares. Nakheel construit environ 5 km de plage de sable, tandis que la Dubai Municipality réalise 1,6 km supplémentaire de rivage de mangrove. Le plan comprend une zone de baignade ouverte de 2 km, un tronçon de plongée de 2,5 km, des sentiers surélevés avec points de vue, des espaces pour enfants et pour le sport, un centre environnemental, la protection de sites de ponte des tortues et la plantation de mangroves.

Aucune date d'ouverture complète n'a été annoncée : les travaux avancent par phases, et des sections de la plage actuellement ouverte ferment temporairement à mesure que le chantier progresse. Le projet s'inscrit dans un programme plus large de 3 milliards AED de modernisation des plages de Dubaï, qui couvre aussi Jumeirah 1 et 2 et Umm Suqeim 1 et 2.

Ce que cela signifie pour l'habitat à proximité

Al Mamzar marque la limite nord de Deira, à la frontière de Sharjah : un secteur établi et relativement abordable de Dubaï, où le prix est le critère décisif pour la plupart des locataires. Une plage modernisée, de nouveaux sentiers et de meilleures liaisons cyclables (une passerelle cyclable et piétonne distincte de 820 mètres vers Al Khawaneej y a ouvert en juillet 2026) rendent plus attrayante la vie côtière sans villa ni adresse à Jumeirah. Pour un investisseur, cela soutient la liquidité des appartements à distance de marche du parc ; ce n'est pas, en soi, une raison d'attendre une flambée des prix.

Jebel Ali obéit à une autre logique. La plage fait partie d'un corridor sud plus vaste, aux côtés de Palm Jebel Ali et du futur quartier sur l'ancien site de l'hippodrome. Une plage publique de 6,6 km répond à la question récurrente des projets sur la terre ferme au sud : où se baigner si ce n'est pas sur la Palm. Mais le retour se compte en années : acheter aujourd'hui pour une plage sans date d'ouverture revient à payer l'anticipation. Les données de base du quartier figurent sur notre page du quartier de Jebel Ali.

Pour l'ensemble des projets de plages de Dubaï jusqu'en 2040, avec distances et dates, voir les plages de Dubaï vont être multipliées par cinq ; et si vous hésitez entre un parc et la mer près de chez vous, notre guide des parcs de Dubaï, dont Al Mamzar Beach Park, peut aussi vous servir.