District 9

Jumeirah Park

Objektdaten zum Projekt

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes — nicht dieser einzelnen Einheit.

Über das Gebäude

Liegt in Jumeirah Park, fertiggestellt 2016.

Was das Gebäude bietet

• Park und Grünanlagen

Die Angaben zu Jumeirah Park District 9 stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

District 9 ist ein Wohnkomplex in Jumeirah Park, fertiggestellt 2016.

In der Datenbank gibt es derzeit kein einziges Angebot für dieses Projekt — sie wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote kommen und gehen.

Der neunte Bezirk von Jumeirah Park, Villen, 2016 übergeben. Fünf unserer Angebote mit 4–5 Schlafzimmern, von 10,5 bis 16 Mio. AED, bei 1 918 AED/ft².

Was für ein Quartier das ist

District 9 ist einer der Bezirke der Community Jumeirah Park; das Fertigstellungsjahr laut Verzeichnis ist 2016, die bestätigte Ausstattung sind Grünanlagen.

Jumeirah Park ist eine Villen-Community neben JLT und Jumeirah Islands, bebaut mit großen Häusern auf weitläufigen Grundstücken. Die Lage funktioniert gut: Marina und Internet City sind nah, das Umfeld ist dennoch ganz vorstädtisch.

Unsere fünf Angebote sind Villen mit 4 und 5 Schlafzimmern und 6 038 bis 7 492 Quadratfuß, alle bezugsfertig.

Was die Zahlen zeigen

Die Preise reichen von 10,5 bis 16 Mio. AED bei durchschnittlich etwa 1 918 AED/ft². Für Villen dieser Größe in dieser Entfernung von der Marina ist das Niveau moderat: Käufer zahlen für Platz.

Alle fünf Angebote werden mit Rabatt angeboten, im Schnitt 9,8 % — viel für einen Markt bezugsfertiger Villen. Große Häuser verkaufen sich langsamer, und die Verkäufer rechnen damit.

Eine Preisspanne vom Anderthalbfachen gegenüber einer Größenspanne vom 1,24-Fachen bedeutet, dass sich die Angebote nicht nur durch die Fläche unterscheiden: Zustand und Lage des Grundstücks wiegen hier genauso schwer.

Was Sie prüfen sollten

Erstens — der Zustand. Zehn Jahre Nutzung: Klimaanlage, Dach, Ausbau. Der Unterschied bei den Sanierungskosten zwischen äußerlich ähnlichen Villen ist erheblich.

Zweitens — ob die Umbauten des Vorbesitzers genehmigt wurden. Die Haftung geht auf den Käufer über.

Drittens — die Grundstücksgröße getrennt von der Hausgröße, und was hinter dem hinteren Zaun gebaut wurde.

Erstens zeigt ein durchschnittlicher Rabatt von 9,8 %, dass sich dieses große Format hier langsam verkauft. Zweitens: Die Community ist zehn Jahre alt, und die Unterschiede beim Zustand der Häuser sind groß. Drittens: Prüfen Sie, dass Anbauten und Grundrissänderungen genehmigt wurden. Viertens: Verlangen Sie die Grundstücksgröße getrennt von der Hausgröße.

Der Gebäudepass von Propsearch (Fertigstellungsjahr, Bezirk, Ausstattung) und unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 5 Angebote — Preisspanne, Größen, Preis pro Quadratfuß, Verteilung der Schlafzimmer, Fertigstellungsstatus, Anzahl der Angebote mit Rabatt und durchschnittlicher Rabatt.

Wo es liegt

Die Angebote für dieses Projekt kommen und gehen, der Bestand wird jede Nacht ergänzt. Schreiben Sie mir — ich sehe die geschlossenen Datenbanken durch und finde die nächstliegenden Alternativen in Jumeirah Park.

Häufige Fragen

Wurde District 9 übergeben?

Ja. District 9 wurde 2016 übergeben — es ist bezugsfertiger Wohnraum, in dem Sie nach dem Abschluss sofort wohnen oder den Sie vermieten können.

Wo liegt District 9?

In Jumeirah Park. Etablierte Villen von Nakheel zwischen Marina und Jebel Ali: große Grundstücke, alter Baumbestand und eine wirklich zentrale Lage im Westen.

Wie viel kostet eine Wohnung in District 9?

Heute keine offenen Angebote für das Gebäude. Den Preis für den gewünschten Grundriss prüfe ich in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen mit allen Kosten des Kaufs.