Проект · Jumeirah Park
District 9
сдан в 2016
Паспорт проекта
Сдан 2016
Район Jumeirah Park
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
1 / 4
О проекте
District 9 — жилой комплекс в районе Jumeirah Park, сдан в 2016 году.
Сейчас в базе 5 лотов в этом проекте, минимальная цена — 10 500 000 AED; из них 5 ниже рынка, максимальный дисконт — 18%.
Девятый дистрикт Jumeirah Park, виллы сданы в 2016 году. Пять наших лотов на 4–5 спален от 10,5 до 16 млн дирхамов при 1918 дирхамах за фут.
Что это за квартал
District 9 — один из дистриктов комьюнити Jumeirah Park, год завершения по справочнику 2016-й; из подтверждённого озеленение.
Jumeirah Park — вилловое комьюнити рядом с JLT и Jumeirah Islands, застроенное крупными домами на просторных участках. Расположение удачное: до Марины и Internet City недалеко, при этом среда полностью загородная.
Наши пять лотов — виллы на 4 и 5 спален площадью от 6038 до 7492 квадратных футов, все готовые.
Что показывают цифры
Цены — от 10,5 до 16 млн дирхамов при средней цене метра около 1918 дирхамов за квадратный фут. Для вилл такого размера в этом радиусе от Марины уровень умеренный: платят за площадь.
Все пять лотов выставлены со скидкой, средняя уступка 9,8% — высокая для готового вилового рынка. Крупный формат продаётся медленнее, и продавцы это учитывают.
Разброс цен в полтора раза при разбросе площадей в 1,24 раза означает, что различает лоты не только метраж: состояние и положение участка весят здесь не меньше.
Что проверять
Первое — состояние. Десять лет эксплуатации: кондиционирование, кровля, отделка. Разница в стоимости приведения в порядок между внешне похожими виллами существенная.
Второе — согласованность переделок предыдущего владельца. Ответственность переходит к покупателю.
Третье — площадь участка отдельно от площади дома, и что построено за задним забором.
Паспорт объекта propsearch (год завершения, район, инфраструктура) и наш собственный сток на 28 августа 2026 года: 5 лотов — диапазон цен, площади, цена за квадратный фут, состав спален, статус готовности, число лотов со скидкой и её средний размер.
Что есть в комплексе
Парк и озеленение
Где находится
Виллный район Nakheel между JLT и Al Furjan — зелёный, готовый, без стройки. Подробно про район Jumeirah Park →
Видео по проекту
Частые вопросы про District 9
District 9 уже сдан?
Да, дом введён в эксплуатацию в 2016 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Где находится District 9?
Район Jumeirah Park. Виллный район Nakheel между JLT и Al Furjan — зелёный, готовый, без стройки.
Сколько стоит квартира в District 9?
Сейчас в базе 5 лотов в этом проекте, минимальная цена — 10 500 000 AED; из них 5 ниже рынка, максимальный дисконт — 18%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Об этом в новостях
Что писали про Jumeirah Park, застройщика и офф-план
Стройматериалы в ОАЭ подорожали на 30–127%: что это значит для цен на офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
Земля в Дубае: 125 млрд дирхамов за семь месяцев — 8% сделок и 39% денег рынка
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Регистрация в земельном департаменте не делает застройщика надёжным: восемь вопросов до сделки
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram