District 9

Jumeirah Park

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante — non di questa specifica unità.

Sull'edificio

Situato a Jumeirah Park, completato nel 2016.

Che cosa offre l'edificio

• Parco e aree verdi

Specifiche di Jumeirah Park District 9 secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

District 9 è un complesso residenziale a Jumeirah Park, completato nel 2016.

In questo momento nel database non c'è nemmeno un lotto di questo progetto: viene aggiornato ogni notte e gli annunci compaiono e scompaiono.

Il nono distretto di Jumeirah Park, ville consegnate nel 2016. Cinque dei nostri lotti con 4–5 camere da letto, da 10,5 a 16 milioni di AED, a AED 1 918/ft².

Che cos'è questo quartiere

District 9 è uno dei distretti della community di Jumeirah Park; l'anno di completamento secondo il registro è il 2016 e il servizio confermato sono le aree verdi.

Jumeirah Park è una community di ville accanto a JLT e Jumeirah Islands, edificata con grandi case su ampi lotti. La posizione funziona bene: Marina e Internet City sono vicine, mentre il contesto è del tutto suburbano.

I nostri cinque lotti sono ville con 4 e 5 camere da letto, con superfici da 6 038 a 7 492 piedi quadrati, tutte pronte.

Che cosa mostrano i numeri

I prezzi vanno da 10,5 a 16 milioni di AED, con una media di circa AED 1 918/ft². Per ville di queste dimensioni a questa distanza da Marina il livello è moderato: gli acquirenti pagano per lo spazio.

Tutti e cinque i lotti sono proposti con uno sconto, in media del 9,8 % — alto per un mercato di ville pronte. Le case di grande formato si vendono più lentamente e i venditori ne tengono conto.

Una forbice di prezzo di una volta e mezzo contro una forbice di superficie di 1,24 volte significa che i lotti differiscono per più della semplice metratura: condizioni e posizione sul lotto pesano altrettanto.

Che cosa verificare

Primo — le condizioni. Dieci anni di utilizzo: climatizzazione, tetto, finiture. La differenza nei costi di ripristino tra ville apparentemente simili è notevole.

Secondo — se le modifiche del precedente proprietario sono state approvate. La responsabilità passa all'acquirente.

Terzo — la dimensione del terreno separatamente da quella della casa, e che cosa è stato costruito dietro la recinzione posteriore.

Primo, uno sconto medio del 9,8 % mostra che qui questo formato grande si vende lentamente. Secondo, la community ha dieci anni e il divario nelle condizioni delle case è ampio. Terzo, verifichi che ampliamenti e modifiche di layout siano stati approvati. Quarto, chieda la dimensione del terreno separatamente da quella della casa.

La scheda dell'edificio di Propsearch (anno di completamento, distretto, servizi) e il nostro stock al 28 agosto 2026: 5 lotti — fascia di prezzo, superfici, prezzo al piede quadrato, mix di camere da letto, stato di completamento, numero di lotti scontati e sconto medio.

Dove si trova

I lotti di questo progetto vanno e vengono e lo stock viene aggiornato ogni notte. Mi scriva: consulterò i database chiusi e troverò le alternative più vicine a Jumeirah Park.

Domande frequenti

District 9 è stato consegnato?

Sì. District 9 è stato consegnato nel 2016 — è un'abitazione pronta in cui vivere o da affittare subito dopo l'operazione.

Dove si trova District 9?

Jumeirah Park. Ville Nakheel consolidate tra Marina e Jebel Ali: grandi lotti, alberi maturi e una posizione davvero centrale nella parte occidentale.

Quanto costa un appartamento in District 9?

Oggi non ci sono lotti aperti per l'edificio. Verificherò il prezzo della planimetria che cerca nei database chiusi e glielo invierò con tutti i costi dell'operazione calcolati.