Emirates Towers

Trade Centre Second

Über das Gebäude

Gelegen in Trade Centre Second, fertiggestellt im Jahr 2000. Architekt — Hazel W.S. Wong und Norr Group Consultants International Ltd.

Was das Gebäude bietet

• Geschäfte

Die Angaben zu Emirates Towers stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Emirates Towers ist ein Wohnkomplex aus mehreren Gebäuden in Trade Centre Second, fertiggestellt im Jahr 2000.

Die Architektur stammt von Hazel W.S. Wong und Norr Group Consultants International Ltd.

Der höchste Turm hat 54 Etagen.

54 Etagen an der Sheikh Zayed Road, fertiggestellt 2000 — einer der ersten Wolkenkratzer Dubais. Direkt daneben baut Meraas zwei Wohntürme, die Jumeirah Residences Emirates Towers, Übergabe 2030 — ihre Einheiten werden zu AED 5 747/ft² gehandelt.

Worum es sich handelt

Emirates Towers ist ein Komplex aus zwei Türmen an der Sheikh Zayed Road, fertiggestellt im Jahr 2000. Ein Turm ist ein Bürogebäude, der andere ein Hotel. Der Wohnteil besteht aus zwei neuen Türmen, den Jumeirah Residences Emirates Towers, die Meraas daneben errichtet: 754 Wohnungen, Übergabe 2030.

54 Etagen und das Jahr 2000: Zur Bauzeit gehörten diese Türme zu den höchsten Gebäuden des Nahen Ostens, lange vor dem Burj Khalifa und der gesamten modernen Skyline der Stadt.

In unserem Bestand gibt es Angebote für den Wohnteil: Größen um 1 373 Quadratfuß, Preise von AED 7,39 bis 8,35 Mio., AED 5 747/ft² — der Spitzenwert im DIFC.

Preis pro Quadratfuß nach DIFC-Projekt

Die Jumeirah Residences Emirates Towers werden 40 % über dem Durchschnitt des Viertels und 66 % über Burj Daman gehandelt.

Eine alte Adresse, neue Türme

Das DIFC in unserer Datenbank: 16 Objekte, Median AED 6,5 Mio. bei einem Durchschnittspreis von AED 4 086/ft².

Das Alter senkt in der Regel den Preis pro Quadratfuß: In der JBR kosten Cluster aus der Zeit um 2007 halb so viel wie Neubauten am selben Strand. Hier ist die Spitzenposition des Viertels jedoch gar nicht der Turmkomplex von 2000, sondern die daneben entstehenden Jumeirah Residences, Übergabe 2030.

Die Erklärung: Verkauft wird nicht nur eine Wohnung, sondern eine Adresse. Emirates Towers ist eine unverwechselbare Silhouette inmitten eines Geschäftsviertels; die neuen Residenzen übernehmen den Namen und ergänzen ihn um Hotelservice von Jumeirah sowie direkten Zugang zu Metro und Schnellstraße. Eine vergleichbare Kombination gibt es im Viertel nicht noch einmal.

Das ist ein gutes Beispiel dafür, wie Marke und Adresse die Off-plan-Preise anheben: Man zahlt für eine Kombination, die sich nicht kopieren lässt — und zwar für ein Gebäude, das erst 2030 übergeben wird.

Jumeirah Residences: der Verkaufsstart

Der Wohnteil besteht nicht aus den alten Türmen, sondern aus zwei neuen, die Meraas daneben baut, neben dem Museum of the Future. Die Jumeirah Residences Emirates Towers kamen im Mai 2025 ab USD 1,09 Mio. (rund AED 4 Mio.) in den Verkauf, die Übergabe ist für 2030 vorgesehen.

Jumeirah übernimmt den Servicebereich, angeboten werden unter anderem Wäscheservice auf Abruf, Housekeeping, Kinderbetreuung, Fahrzeugpflege, ein Personal Trainer und ein privater Koch. Meraas gehört zur Holdingstruktur der Herrscherfamilie und ist der Bauträger hinter City Walk, Bluewaters und La Mer.

Klären Sie, von welchem Teil des Komplexes die Rede ist: Der Büroturm und das Hotel von 2000 sowie die im Bau befindlichen Jumeirah Residences sind verschiedene Objekte mit unterschiedlichen Rechten. Die Residenzen sind Off-plan mit Übergabe 2030: Prüfen Sie das Treuhandkonto (Escrow), den Zahlungsplan und das Datum im Vertrag. Die Nebenkosten unter Hotelverwaltung sind hoch — fragen Sie den Satz in AED pro Quadratfuß ab.

Propsearch-Eintrag: 54 Etagen, fertiggestellt 2000. Unser Bestand zum 28. August 2026: Objekte im Wohnteil (Größen, Preise, Preis pro ft²), eine Berechnung nach Projekten des Viertels, Median und Durchschnitt für das DIFC; der Generationenvergleich beruht auf einer Berechnung für die JBR. Verkaufsstart, Einstiegspreis, Übergabetermin und Services der Jumeirah Residences Emirates Towers — Projektankündigungen, Mai 2025.

Häufige Fragen

Wie viele Etagen hat Emirates Towers?

54 — das ist das höchste Gebäude des Komplexes.

Ist Emirates Towers bereits übergeben?

Ja. Emirates Towers wurde 2000 übergeben — es ist fertiger Wohnraum, in dem Sie nach dem Kauf sofort wohnen oder den Sie vermieten können.