Emirates Towers

Trade Centre Second

O budynku

Położony w Trade Centre Second, ukończony w 2000 r. Architekt — Hazel W.S. Wong i Norr Group Consultants International Ltd.

Co oferuje budynek

• Sklepy

Parametry Emirates Towers według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Emirates Towers to kompleks mieszkalny złożony z kilku budynków w Trade Centre Second, ukończony w 2000 r.

Projekt architektoniczny opracowali Hazel W.S. Wong i Norr Group Consultants International Ltd.

Najwyższa wieża liczy 54 kondygnacje.

54 kondygnacje przy Sheikh Zayed Road, ukończone w 2000 r. — jeden z pierwszych wieżowców Dubaju. Obok Meraas buduje dwie wieże mieszkalne, Jumeirah Residences Emirates Towers, z terminem w 2030 r. — ich lokale są sprzedawane po AED 5 747/ft².

Czym jest ten kompleks?

Emirates Towers to kompleks dwóch wież przy Sheikh Zayed Road, ukończony w 2000 r. Jedna wieża mieści biura, druga hotel. Częścią mieszkalną są dwie nowe wieże, Jumeirah Residences Emirates Towers, które obok buduje Meraas: 754 lokale, przekazanie w 2030 r.

54 kondygnacje i rok 2000: w czasie budowy były to jedne z najwyższych budynków na Bliskim Wschodzie, na długo przed Burj Khalifa i całą współczesną panoramą miasta.

W naszej bazie są oferty dotyczące części mieszkalnej: metraże około 1 373 stóp kwadratowych, ceny od AED 7,39 do 8,35 mln, AED 5 747/ft² — najwyższy poziom w DIFC.

Cena za stopę kwadratową według projektów w DIFC

Jumeirah Residences Emirates Towers sprzedaje się o 40% drożej niż średnia dla dzielnicy i o 66% drożej niż Burj Daman.

Stary adres, nowe wieże

DIFC w naszej bazie: 16 ofert, mediana AED 6,5 mln przy średniej cenie AED 4 086/ft².

Wiek zwykle obniża cenę za stopę kwadratową: w JBR zabudowa z 2007 r. kosztuje o połowę mniej niż nowe budynki na tej samej plaży. Tutaj najwyższy poziom w dzielnicy nie należy wcale do wież z 2000 r., lecz do rezydencji Jumeirah, które powstają obok i mają zostać oddane w 2030 r.

Wyjaśnienie jest takie, że sprzedaje się nie tylko mieszkanie, ale adres. Emirates Towers to rozpoznawalna sylwetka wpisana w dzielnicę biznesową; nowe rezydencje pożyczają jej nazwę i dodają obsługę hotelową Jumeirah oraz bezpośredni dostęp do metra i autostrady. W dzielnicy nie ma innego takiego połączenia.

To dobra ilustracja tego, jak marka i adres podnoszą ceny off-plan: płaci się za połączenie, którego nie da się powtórzyć, ale za budynek, który zostanie przekazany dopiero w 2030 r.

Jumeirah Residences: premiera sprzedaży

Część mieszkalna to nie stare wieże, lecz dwie nowe, które Meraas buduje obok, przy Museum of the Future. Jumeirah Residences Emirates Towers weszło do sprzedaży w maju 2025 r. od 1,09 mln USD (około AED 4 mln), z przekazaniem w 2030 r.

Obsługę zapewnia Jumeirah: na zamówienie pralnia, sprzątanie, opieka nad dziećmi, pielęgnacja samochodu, trener personalny i prywatny szef kuchni. Meraas należy do struktury holdingowej rodziny panującej i jest deweloperem City Walk, Bluewaters i La Mer.

Warto ustalić, o której części kompleksu mowa: biurowiec i hotel z 2000 r. oraz budowane rezydencje Jumeirah to różne aktywa o różnych prawach. Rezydencje są w trybie off-plan z przekazaniem w 2030 r.: sprawdź rachunek escrow, harmonogram płatności i datę w umowie. Opłata serwisowa przy zarządzaniu hotelowym jest wysoka — poproś o stawkę w AED za stopę kwadratową.

Wpis w propsearch: 54 kondygnacje, ukończony w 2000 r. Nasza baza według stanu na 28 sierpnia 2026 r.: oferty w części mieszkalnej (metraże, ceny, cena za ft²), zestawienie według projektów w dzielnicy, mediana i średnia dla DIFC; porównanie pokoleń opiera się na zestawieniu dla JBR. Premiera Jumeirah Residences Emirates Towers, cena wejścia, termin przekazania i usługi — ogłoszenia projektowe, maj 2025 r.

Najczęstsze pytania

Ile pięter ma Emirates Towers?

54 — to najwyższy budynek kompleksu.

Czy Emirates Towers został przekazany?

Tak. Emirates Towers został przekazany w 2000 r. — to gotowe mieszkania, w których można zamieszkać lub od razu po transakcji je wynająć.