Jumeirah Residences Emirates Towers

Trade Centre Second ·Meraas Holding

Zum Gebäude

Das Gebäude liegt in Trade Centre Second. Bauträger — Meraas Holding.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool
• Fitnessstudio
• Restaurants
• Grillplatz
• Park und Grünanlagen

Angaben zu Jumeirah Residences Emirates Towers laut Propsearch und Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Zum Projekt

Jumeirah Residences Emirates Towers ist ein Wohnkomplex aus mehreren Gebäuden in Trade Centre Second.

Bauträger ist Meraas Holding.

Der Komplex umfasst insgesamt 754 Wohnungen. Der höchste Turm hat 60 Geschosse.

60 Geschosse und 754 Wohnungen von Meraas neben den Emirates Towers, das Projekt befindet sich in der Planungsphase. Acht unserer Lots — Ein- und Zweizimmerwohnungen — zu 5 328 AED pro Quadratfuß.

Was ist dieses Gebäude?

Jumeirah Residences Emirates Towers ist ein Mehrgebäudeprojekt von Meraas mit bis zu 60 Geschossen im Viertel Trade Centre Second, direkt neben dem Komplex der Emirates Towers. Das Angebot nennt 754 Wohnungen und den Status "geplant"; bestätigt sind Pool, Fitnessstudio, Restaurants, Grillplätze und Grünanlagen.

Die Adresse ist eine Geschäftsadresse: Die Emirates Towers sind ein Büro-Cluster an der Sheikh Zayed Road mit Metrostation und Anbindung an das DIFC. Das Wohnprojekt richtet sich an Menschen, die in der Nähe arbeiten.

Unsere acht Lots sind Ein- und Zweizimmerwohnungen mit 862 bis 1 484 Quadratfuß, alle im Off-plan-Stadium.

Was zeigen die Zahlen?

Die Preise reichen von 4 bis 8,35 Mio. AED. Der durchschnittliche Preis pro Quadratfuß liegt bei rund 5 328 AED — ein Spitzenniveau, vergleichbar mit dem Premiumsegment von Downtown.

Bei einer Einzimmerwohnung in einem Geschäftsviertel bedeutet ein solcher Quadratfußpreis: Käufer erwerben keine gewöhnliche Mietwohnung, sondern eine Position in einer knappen Lage. Rund um die Emirates Towers gibt es fast keine Wohnbebauung.

Vier von acht Lots werden mit Rabatt angeboten, im Schnitt 8 %. Dass in einer frühen Phase die Hälfte des Angebots rabattiert ist, ist beim Off-plan ein normales Bild: Ein Teil der Käufer steigt aus, bevor der Zahlungsplan abgelaufen ist.

Was ist zu beachten?

Erstens: die Bauphase. Das Angebot nennt das Projekt geplant, die Übergabe liegt also noch weit entfernt. Prüfen Sie das Treuhandkonto, den Quartalszahlungsplan und die Haftung des Bauträgers bei Verzögerungen.

Zweitens: die Rechnung beim Weiterverkauf. Der Preis des Verkäufers plus der noch an den Bauträger geschuldete Restbetrag plus die Gebühr für die Abtretung — das sind die vollen Einstiegskosten.

Drittens: worauf die Rendite beruht. Die Mieten in einem Geschäfts-Cluster bleiben unter der Woche stabil, doch ihre Obergrenze liegt niedriger als in Touristenvierteln mit Kurzzeitvermietung.

Verkaufsstart und Services

Der Verkauf begann im Mai 2025 mit Einstiegspreisen ab rund 4 Mio. AED (1.089 Mio. $) und Übergabe im Jahr 2030. Das Projekt besteht aus zwei Türmen neben dem Museum of the Future, am Rand des DIFC.

Den Bewohnern werden Services à la carte angeboten: Wäscheservice, Haushaltsreinigung, Kinderbetreuung, Autopflege, Personal Trainer und Privatkoch. Es ist ein Produkt unter der Marke Jumeirah, die Services werden zusätzlich zur Wohnung bezahlt.

Erstens — das Projekt befindet sich in einer frühen Phase, die Übergabe ist weit entfernt; prüfen Sie Escrow und Zahlungsplan. Zweitens — der Weiterverkaufspreis entspricht nicht den Einstiegskosten; hinzu kommen der Restbetrag an den Bauträger und die Abtretungsgebühr. Drittens — der Quadratfußpreis liegt hier auf dem Niveau des Premium-Downtown und bezahlt die Knappheit von Wohnraum in einem Geschäfts-Cluster. Viertens — 754 gleichzeitig übergebene Wohnungen erzeugen ein spürbares einmaliges Angebot.

Propsearch-Eintrag (Geschosse, Anzahl der Wohnungen, Bauart, Bauträger, Viertel, Phase, Infrastruktur) und unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 8 Lots — Preisspanne, Größen, Preis pro Quadratfuß, Zimmerverteilung, Phase, Anzahl rabattierter Lots und durchschnittliche Rabatthöhe. Verkaufsstart, Einstiegspreis, Übergabe und Services — Ankündigung zum Verkaufsstart, Mai 2025.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Jumeirah Residences Emirates Towers?

Meraas Holding.

Wie viele Geschosse hat Jumeirah Residences Emirates Towers?

60 — das ist das höchste Gebäude des Komplexes. Der Komplex umfasst 754 Wohnungen.

Was gibt es bei Jumeirah Residences Emirates Towers vor Ort?

Swimmingpool, Fitnessstudio, Restaurants, Grillplatz, Park und Grünanlagen. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für den gesamten Komplex.