Ixora

Al Barari

Projekt-Steckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes — nicht dieser konkreten Einheit.

Über das Gebäude

Gelegen in Al Barari, fertiggestellt 2025.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool
• Parkplätze
• Grillbereich
• Park und Grünanlagen

Die Angaben zu Ixora Homes stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Ixora ist ein Wohnkomplex in Al Barari, fertiggestellt 2025.

Das Gebäude umfasst insgesamt 82 Apartments.

In der Datenbank gibt es derzeit nichts zu diesem Projekt: Lots kommen und gehen hier, und sie wird jede Nacht aktualisiert.

Ixora-Häuser in Al Barari, 82 Einheiten, 2025 übergeben. Sechs unserer Lots, alle mit vier Schlafzimmern, von 7 bis 9,9 Mio. AED bei einem durchschnittlichen Nachlass von 11,3 %.

Was dieser Cluster ist

Ixora ist ein Wohncluster in Al Barari — 82 Häuser laut Referenzdatenbank, fertiggestellt 2025; zu den bestätigten Ausstattungsmerkmalen gehören ein Pool, Parkplätze, ein Grillbereich und Grünanlagen.

Al Barari ist die grünste Wohnanlage Dubais: Die Bebauung ist in botanische Gärten eingebettet, die Dichte ist gering, und die Grundstücke sind groß. Das unterscheidet das Viertel grundlegend von den übrigen Villensiedlungen der Stadt.

Unsere sechs Lots sind Reihenhäuser und Villen mit vier Schlafzimmern, Größen von 1 935 bis 4 942 Quadratfuß, alle übergeben.

Was die Zahlen zeigen

Die Preise reichen von 7 bis 9,9 Mio. AED bei einem Durchschnittspreis von rund 3 493 AED pro Quadratfuß. Das ist für das Villensegment ein sehr hohes Niveau: Victory Heights liegt bei 2 486 AED, Zulal in The Lakes bei 2 512 AED.

Der Aufschlag wird für das Umfeld von Al Barari bezahlt, und er zeigt sich direkt im Preis pro Quadratfuß. Gewachsene botanische Gärten sind teuer im Unterhalt, und das schlägt sich auch in der Community Fee nieder.

Alle sechs Lots werden mit Nachlass angeboten, bei einem durchschnittlichen Abschlag von 11,3 % — hoch für einen fertigen Premiummarkt. Angesichts des engen Käuferkreises für dieses Format ist das zu erwarten.

Was zu prüfen ist

Erstens — die Community Fee. Eine Wohnanlage mit botanischen Gärten kostet im Unterhalt mehr als der Durchschnitt; fragen Sie vor dem Abschluss nach dem Jahressatz pro Quadratfuß, denn er wirkt sich hier spürbar auf die Rendite aus.

Zweitens — die Grundstücksgröße. Bei bebauten Flächen von 1 935 bis 4 942 Quadratfuß schwanken die Grundstücksgrößen noch stärker.

Drittens — die Liquidität. Al Barari ist ein enger Markt mit wenigen Abschlüssen; die Verkaufsdauer ist lang.

Erstens — die Community Fee in Al Barari liegt wegen der Gartenpflege über dem Durchschnitt und beeinflusst die Rendite spürbar. Zweitens — der durchschnittliche Nachlass von 11,3 % deutet auf einen engen Käuferkreis für dieses Format hin. Drittens — fragen Sie die Grundstücksgröße getrennt von der Wohnfläche des Hauses ab. Viertens — der Markt ist eng, und die Verkaufsdauer ist lang.

Propsearch-Objekteintrag (Anzahl der Häuser, Fertigstellungsjahr, Viertel, Ausstattung) und unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 6 Lots — Preisspanne, Größen, Preis pro Quadratfuß, Mix aus Schlafzimmern und Typen, Fertigstellungsstatus, Anzahl der reduzierten Lots und ihr durchschnittlicher Abschlag.

Wo es liegt

Lots dieses Projekts kommen und gehen, und der Bestand wird jede Nacht aufgefüllt. Schreiben Sie mir — ich sehe die geschlossenen Datenbanken durch und finde die nächstgelegenen Alternativen in Al Barari.

Häufige Fragen

Wurde Ixora übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2025 übergeben. Das ist bezugsfertiger Wohnraum: Sie können direkt nach dem Abschluss einziehen oder vermieten.

Wo liegt Ixora?

In Al Barari. Ein botanischer Garten mit Villen darin: Mehr als 60 % des Geländes sind Bepflanzung, die Dichte ist bewusst gering, und neue Veröffentlichungen sind selten.

Wie viel kostet eine Wohnung in Ixora?

Heute gibt es keine offenen Lots für das Gebäude. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen mit allen berechneten Kosten des Abschlusses.

Was gibt es bei Ixora vor Ort?

Swimmingpool, Parkplätze, Grillbereich, Park und Grünanlagen. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für den gesamten Komplex.