Ixora

Al Barari

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante, non di questa specifica unità.

L'edificio

Si trova ad Al Barari, completato nel 2025.

Che cosa offre l'edificio

• Piscina
• Parcheggio
• Area barbecue
• Parco e aree verdi

Caratteristiche di Ixora Homes secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Ixora è un complesso residenziale ad Al Barari, completato nel 2025.

L'edificio conta 82 appartamenti in totale.

Al momento il database non contiene nulla per questo progetto: qui i lotti vanno e vengono e il database si aggiorna ogni notte.

Le case di Ixora ad Al Barari, 82 unità, consegnate nel 2025. Sei dei nostri lotti, tutti con quattro camere da letto, da 7 a 9,9 milioni di AED con uno sconto medio dell'11,3 %.

Che cos'è questo cluster?

Ixora è un cluster residenziale ad Al Barari: 82 case secondo il database di riferimento, completato nel 2025; tra i servizi confermati ci sono piscina, parcheggio, area barbecue e aree verdi.

Al Barari è la comunità più verde di Dubai: l'edificato si inserisce in giardini botanici, la densità è bassa e i lotti di terreno sono ampi. Questo distingue radicalmente il quartiere dal resto degli insediamenti di ville della città.

I nostri sei lotti sono townhouse e ville con quattro camere da letto, di metratura da 1 935 a 4 942 piedi quadrati, tutti consegnati.

Che cosa mostrano i numeri?

I prezzi vanno da 7 a 9,9 milioni di AED, con un prezzo medio di circa 3 493 AED per piede quadrato. È un livello molto alto per il segmento delle ville: Victory Heights è a 2 486 AED, Zulal a The Lakes a 2 512 AED.

Il premio si paga per l'ambiente di Al Barari e si vede direttamente nel prezzo per piede quadrato. I giardini botanici maturi costano molto da mantenere, e questo si riflette anche nelle spese di comunità (community fee).

Tutti e sei i lotti sono proposti con sconto, con un ribasso medio dell'11,3 %: alto per un mercato premium di immobili completati. Dato il ristretto bacino di acquirenti per questo formato, è prevedibile.

Che cosa verificare?

Primo: la community fee. Una comunità con giardini botanici costa più della media da mantenere; chiedete l'importo annuo per piede quadrato prima del rogito, perché qui incide concretamente sul rendimento.

Secondo: la dimensione del lotto di terreno. Con superfici costruite da 1 935 a 4 942 piedi quadrati, le dimensioni dei terreni variano ancora di più.

Terzo: la liquidità. Al Barari è un mercato ristretto con poche transazioni; i tempi di vendita sono lunghi.

Primo: la community fee ad Al Barari è superiore alla media per la manutenzione dei giardini e incide sensibilmente sul rendimento. Secondo: lo sconto medio dell'11,3 % indica un bacino ristretto di acquirenti per questo formato. Terzo: chiedete la dimensione del terreno separatamente dalla superficie della casa. Quarto: il mercato è ristretto e i tempi di vendita sono lunghi.

Scheda dell'immobile propsearch (numero di case, anno di completamento, quartiere, servizi) e il nostro stock al 28 agosto 2026: 6 lotti, con fascia di prezzo, metrature, prezzo per piede quadrato, mix di camere da letto e tipologie, stato di completamento, numero di lotti scontati e ribasso medio.

Dov'è?

I lotti di questo progetto vanno e vengono e lo stock si aggiorna ogni notte. Scrivetemi: scorrerò i database chiusi e troverò le alternative più vicine ad Al Barari.

Domande frequenti

Ixora è già stato consegnato?

Sì, l'edificio è stato consegnato nel 2025. Si tratta di abitazioni pronte: si può andare a vivere lì o metterle in affitto subito dopo il rogito.

Dov'è Ixora?

Ad Al Barari. Un giardino botanico con ville al suo interno: oltre il 60 % dell'area è verde, la densità è volutamente bassa e le nuove uscite sono rare.

Quanto costa un appartamento a Ixora?

Oggi non ci sono lotti aperti per l'edificio. Verificherò nei database chiusi il prezzo della planimetria che cercate e ve lo invierò con tutti i costi dell'operazione calcolati.

Che cosa c'è a Ixora?

Piscina, parcheggio, area barbecue, parco e aree verdi. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.