The Cape

Al Barari

Projektdatenblatt

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes — nicht der konkreten Wohnung.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Bauträgerbroschüre in unserem Archiv. Preise und Zahlungspläne aus derselben Quelle veröffentlichen wir bewusst nicht: Sie sind auf den Zeitpunkt der Broschüre datiert und entsprechen nicht den heutigen Preisen. Die aktuellen sende ich per WhatsApp.

Zum Gebäude

Ein Wohngebäude in Al Barari, derzeit im Bau.

Angaben zu The Cape laut Propsearch und Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Zum Projekt

The Cape ist ein Wohngebäude in Al Barari, die Übergabe ist für das 4. Quartal 2028 vorgesehen.

Die Datenbank enthält derzeit nichts zu diesem Projekt: Lots kommen und gehen, und sie wird jede Nacht aktualisiert.

Drei Gebäude in Al Barari, einem Viertel, dessen Fläche zu mehr als sechzig Prozent aus Grün besteht. Einzimmerwohnungen beginnen hier bei 109 Quadratmetern und 926 000 $ — das geräumigste Einzimmerformat unter den in dieser Reihe behandelten Projekten.

Grundrisse

Einzimmerwohnungen ab 109 m² beginnen bei 926 000 $, Zweizimmerwohnungen ab 168 m² bei 1.326 Mio. $, Dreizimmerwohnungen ab 228 m² bei 1.879 Mio. $, Vierzimmerwohnungen ab 351 m² bei 3.213 Mio. $.

Der Preis pro Quadratmeter liegt bei rund 8 500 $ für die Einzimmerwohnung und 9 200 $ für die Vierzimmerwohnung. Interessanter als der Preis pro Meter sind aber die Größen selbst: 109 Quadratmeter für ein einziges Schlafzimmer sind doppelt so viel wie bei einer typischen Dubaier Einzimmerwohnung.

Solche Größen verändern den Verwendungszweck. Das ist keine Mietwohnung für schnelle Amortisation — es ist eine Wohnung zum Wohnen, in der ein geräumiges Wohnzimmer wichtiger ist als die Zahl der Schlafzimmer.

Al Barari: Was das Viertel auszeichnet

Mehr als sechzig Prozent des Gebiets sind grün, angeblich wachsen vor Ort über fünfhundert Pflanzenarten, dazu kommen Seen und Bäche. Die Bebauungsdichte ist hier grundsätzlich niedriger als in der Stadt.

Die Kehrseite eines grünen Viertels ist der Unterhalt. Die Pflege von Grünanlagen dieser Größe geht zulasten der Bewohner, und die Service Charge liegt in Communities dieser Art tendenziell über dem Stadtdurchschnitt. Es lohnt sich, diese Zahl gesondert anzufragen.

Das Gebäude

Die Architektur ist eine Hommage an die Gardenienblüte. Zu den Einrichtungen für Bewohner gehören Resort-Pools, ein Spa, Coworking-Bereiche und Rooftop-Lounges. Die Grundrisse sind großzügig, die Balkone werden mit Wasser- und Gartenblick beworben, und die Innenräume zeigen fließende Linien und natürliche Texturen.

Die Service Charge liegt in grünen Low-Rise-Communities tendenziell über dem Stadtdurchschnitt. In den Startunterlagen wurde sie nicht genannt — fragen Sie danach, bevor Sie unterschreiben.

Verkaufsunterlagen zum Start: Größen, Preise, Zahlungsplan und Beschreibung der Community. Der Preis pro Quadratmeter ist unsere eigene Berechnung.

Wo es liegt

Die Markierung ist nach Stadtviertel gesetzt — die genaue Adresse sende ich auf Anfrage.

Der Bestand wird jede Nacht aktualisiert, und Lots kommen und gehen. Schreiben Sie mir — ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage die nächstgelegenen Alternativen in Al Barari vor.

Häufige Fragen

Wann wird The Cape übergeben?

Laut der Bauträgerbroschüre im 4. Quartal 2028. Das Datum im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen — ich prüfe es vor dem Abschluss.

Wo liegt The Cape?

In Al Barari. Ein botanischer Garten mit Villen darin: Mehr als 60 % des Geländes sind Bepflanzung, die Dichte ist bewusst niedrig, und neue Objekte sind selten.

Wie viel kostet eine Wohnung in The Cape?

Für dieses Gebäude gibt es in der Datenbank derzeit keine offenen Angebote. Ich prüfe den Preis für einen bestimmten Grundriss anhand der geschlossenen Datenbanken und sende ihn mit ausgerechneten Nebenkosten des Kaufs.