Ixora

Al Barari

Fiche technique du projet

Photos et rendus de l’immeuble et de ses abords — et non de ce bien en particulier.

À propos de l’immeuble

Situé à Al Barari, achevé en 2025.

Ce que propose l’immeuble

• Piscine
• Parking
• Espace barbecue
• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques d’Ixora Homes selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l’immeuble dans son ensemble, et non un bien en particulier.

À propos du projet

Ixora est un ensemble résidentiel à Al Barari, achevé en 2025.

L’immeuble compte 82 appartements au total.

La base ne contient actuellement rien pour ce projet : les lots vont et viennent ici, et elle est actualisée chaque nuit.

Les maisons Ixora à Al Barari, 82 unités, livrées en 2025. Six de nos lots, tous de quatre chambres, de 7 à 9,9 millions d’AED, avec une remise moyenne de 11,3 %.

Ce qu’est ce cluster

Ixora est un cluster résidentiel à Al Barari — 82 maisons selon la base de référence, achevé en 2025 ; les équipements confirmés comprennent une piscine, un parking, un espace barbecue et des espaces paysagers.

Al Barari est la communauté la plus verte de Dubai : l’habitat s’inscrit dans des jardins botaniques, la densité est faible et les parcelles sont vastes. Cela distingue fondamentalement le quartier du reste des lotissements de villas de la ville.

Nos six lots sont des maisons de ville et des villas de quatre chambres, de 1 935 à 4 942 pieds carrés, toutes livrées.

Ce que montrent les chiffres

Les prix vont de 7 à 9,9 millions d’AED, avec un prix moyen d’environ 3 493 AED le pied carré. C’est un niveau très élevé pour le segment des villas : Victory Heights est à 2 486 AED, Zulal à The Lakes à 2 512 AED.

La prime se paie pour le cadre d’Al Barari, et elle se lit directement dans le prix au pied carré. Des jardins botaniques arrivés à maturité coûtent cher à entretenir, et cela se retrouve aussi dans les charges de la communauté.

Les six lots sont proposés avec une remise, d’en moyenne 11,3 % — élevée pour un marché premium de biens livrés. Vu l’étroitesse du bassin d’acheteurs pour ce format, c’est attendu.

Que vérifier ?

Premièrement — les charges de la communauté. Une communauté dotée de jardins botaniques coûte plus cher à entretenir que la moyenne ; demandez le tarif annuel par pied carré avant la transaction, car il pèse réellement sur le rendement ici.

Deuxièmement — la taille du terrain. Avec des surfaces bâties allant de 1 935 à 4 942 pieds carrés, les tailles de parcelles varient encore davantage.

Troisièmement — la liquidité. Al Barari est un marché étroit, avec peu de transactions ; le délai de revente est long.

Premièrement — les charges de la communauté à Al Barari sont supérieures à la moyenne en raison de l’entretien des jardins, et elles pèsent sensiblement sur le rendement. Deuxièmement — la remise moyenne de 11,3 % indique un bassin d’acheteurs étroit pour ce format. Troisièmement — demandez la taille du terrain séparément de la surface habitable de la maison. Quatrièmement — le marché est étroit, et le délai de revente est long.

Fiche de l’objet Propsearch (nombre de maisons, année d’achèvement, quartier, équipements) et notre propre stock au 28 août 2026 : 6 lots — fourchette de prix, surfaces, prix au pied carré, répartition des chambres et des types, état d’achèvement, nombre de lots remisés et remise moyenne.

Où se trouve-t-il ?

Les lots de ce projet apparaissent et disparaissent, et le stock est alimenté chaque nuit. Écrivez-moi — je consulterai les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches à Al Barari.

Questions fréquentes

Ixora est-il livré ?

Oui, l’ensemble a été livré en 2025. Ce sont des logements prêts : vous pouvez emménager ou les louer juste après la transaction.

Où se trouve Ixora ?

À Al Barari. Un jardin botanique avec des villas en son sein : plus de 60 % du site est planté, la densité est volontairement faible et les nouvelles livraisons sont rares.

Combien coûte un appartement à Ixora ?

Aucun lot ouvert pour l’immeuble aujourd’hui. Je vérifierai le prix du plan qui vous intéresse dans les bases fermées et vous l’enverrai avec l’ensemble des frais de la transaction calculés.

Que trouve-t-on sur place à Ixora ?

Piscine, parking, espace barbecue, parc et espaces paysagers. La liste provient de la description du projet et couvre l’ensemble du complexe.