La Rosa 2 at Villanova

Villanova

Projektdatenblatt

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser einzelnen Einheit.

Über das Gebäude

Gelegen in Villanova, fertiggestellt 2023.

Angaben zu La Rosa 2 at Villanova laut Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

La Rosa 2 at Villanova ist eine Wohnanlage in Villanova, fertiggestellt 2023.

Aus diesem Projekt befinden sich heute keine Objekte in unserer Datenbank. Sie wird jede Nacht ergänzt, sodass Angebote für das Gebäude an jedem Tag auftauchen können.

Die zweite Phase von La Rosa in Villanova, 2023 übergeben. Vier unserer Objekte mit 3–4 Schlafzimmern, von 3 bis 3,9 Mio. AED bei 1 666 AED pro Quadratfuß.

Was für eine Community das ist

La Rosa 2 at Villanova ist die zweite Phase des Clusters La Rosa in der Community Villanova, mit dem Fertigstellungsjahr 2023.

Villanova ist eine Familien-Community in Dubailand im mediterranen Stil: Reihenhäuser und Villen, Innenhöfe, Parks, Schulen in der Nähe.

Unsere vier Objekte sind Reihenhäuser und Villen mit 3 und 4 Schlafzimmern und einer Größe von 1 746 bis 2 691 Quadratfuß, alle übergeben.

Was die Zahlen zeigen

Die Preise reichen von 3 bis 3,9 Mio. AED bei durchschnittlich rund 1 666 AED pro Quadratfuß. Das benachbarte La Quinta in derselben Community liegt in unserer Erfassung bei 1 662 AED – praktisch auf demselben Niveau.

Alle vier Objekte werden mit Preisnachlass angeboten, im Schnitt 6,5 %. Das ist ein normaler Wert für den Markt fertiger Villen im Süden der Stadt.

Der gleiche Preis pro Quadratfuß wie bei La Quinta bestätigt ein bereits bekanntes Muster: Die Preise innerhalb der Community sind einheitlich, und die Wahl zwischen den Clustern sollte nach Lage und Zustand erfolgen, nicht nach Preis.

Was zu berücksichtigen ist

Erstens – das Alter von drei Jahren: Der Zustand liegt näher am Neubau, und die Streuung zwischen den Objekten ist geringer als in älteren Communities.

Zweitens – die Grundstücksgröße, getrennt von der Wohnfläche des Hauses.

Drittens – die Entfernung zu den Geschäftsvierteln und das Fehlen einer Metro: Der Mieter hier ist familienorientiert und hat ein Auto.

Erstens – der Preis pro Quadratfuß entspricht dem des benachbarten La Quinta, wählen Sie also nach Lage und Zustand, nicht nach Preis. Zweitens – jedes Objekt wird mit einem Nachlass von rund 7 % angeboten. Drittens – fragen Sie die Grundstücksgröße getrennt von der Wohnfläche des Hauses ab. Viertens – die Community liegt weit von den Geschäftsvierteln entfernt und hat keine Metro.

Das Objektdatenblatt von Propsearch (Fertigstellungsjahr, Bezirk) und unser eigener Bestand zum 31. August 2026: 4 Objekte – Preisspanne, Größen, Preis pro Quadratfuß, Mix aus Schlafzimmern und Typen, Fertigstellungsstatus, Anzahl der Objekte mit Nachlass und deren durchschnittlicher Nachlass.

Wo es liegt

Die Markierung wird nach Bezirk gesetzt – die genaue Adresse sende ich auf Anfrage.

Angebote für La Rosa 2 at Villanova tauchen nicht jeden Tag auf. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage ähnliche Optionen in der Nähe vor, in Villanova.

Häufige Fragen

Wurde La Rosa 2 at Villanova bereits übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2023 übergeben. Das ist bezugsfertiger Wohnraum: Sie können direkt nach dem Kauf einziehen oder vermieten.

Wo liegt La Rosa 2 at Villanova?

In Villanova. Die bezahlbare Reihenhaus-Community von Dubai Properties in Dubailand: schlicht, funktional und eine der besseren Familienoptionen im Preis-Leistungs-Verhältnis.

Wie viel kostet eine Wohnung in La Rosa 2 at Villanova?

Heute gibt es keine offenen Objekte für das Gebäude. Ich prüfe den Preis des gesuchten Grundrisses in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen mit allen berechneten Kosten des Kaufs.