La Rosa 2 at Villanova

Villanova

Fiche du projet

Photos et visuels de l'immeuble et de ses abords — et non de ce lot en particulier.

À propos de l'immeuble

Situé à Villanova, achevé en 2023.

Caractéristiques de La Rosa 2 at Villanova selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le lot pris isolément.

À propos du projet

La Rosa 2 at Villanova est un ensemble résidentiel à Villanova, achevé en 2023.

Aucun lot de ce projet n'est aujourd'hui dans notre base. Elle est réapprovisionnée chaque nuit : des annonces pour l'immeuble peuvent donc apparaître n'importe quel jour.

La deuxième phase de La Rosa à Villanova, livrée en 2023. Quatre de nos lots de 3 à 4 chambres, de 3 à 3,9 millions d'AED, à 1 666 AED le pied carré.

Qu'est-ce que cette communauté ?

La Rosa 2 at Villanova est la deuxième phase du cluster La Rosa dans la communauté de Villanova, avec une année d'achèvement 2023.

Villanova est une communauté familiale de Dubailand de style méditerranéen : maisons de ville et villas, cours intérieures, parcs, écoles à proximité.

Nos quatre lots sont des maisons de ville et des villas de 3 et 4 chambres, de 1 746 à 2 691 pieds carrés, toutes livrées.

Que montrent les chiffres ?

Les prix vont de 3 à 3,9 millions d'AED, soit un prix moyen d'environ 1 666 AED le pied carré. La Quinta, voisin dans la même communauté, est à 1 662 AED dans notre échantillon — pratiquement le même niveau.

Les quatre lots sont proposés avec une remise, de 6,5 % en moyenne. C'est un chiffre normal pour le marché des villas livrées au sud de la ville.

La concordance du prix au pied carré avec La Quinta confirme un schéma déjà connu : les prix sont homogènes au sein de la communauté, et le choix entre clusters doit reposer sur l'emplacement et l'état, et non sur le prix.

Points à prendre en compte

Premièrement — l'âge de trois ans : l'état est proche du neuf, et l'écart entre les lots est plus faible que dans les communautés plus anciennes.

Deuxièmement — la taille de la parcelle, distincte de la surface habitable de la maison.

Troisièmement — l'éloignement des quartiers d'affaires et l'absence de métro : le locataire type est ici une famille avec une voiture.

Premièrement — le prix au pied carré est identique à celui de La Quinta, son voisin : choisissez donc selon l'emplacement et l'état, et non selon le prix. Deuxièmement — chaque lot est proposé avec une remise d'environ 7 %. Troisièmement — demandez la taille de la parcelle séparément de la surface habitable de la maison. Quatrièmement — la communauté est éloignée des quartiers d'affaires et dépourvue de métro.

Fiche de bien Propsearch (année d'achèvement, quartier) et notre propre stock au 31 août 2026 : 4 lots — fourchette de prix, surfaces, prix au pied carré, répartition des chambres et des types, état d'achèvement, nombre de lots remisés et remise moyenne.

Où se trouve-t-il ?

Le repère est placé au niveau du quartier — j'envoie l'adresse exacte sur demande.

Les annonces de La Rosa 2 at Villanova ne sortent pas tous les jours. Écrivez-moi — je vérifierai les bases fermées et vous proposerai des solutions similaires à proximité, à Villanova.

Questions fréquentes

La Rosa 2 at Villanova a-t-il été livré ?

Oui, l'immeuble a été livré en 2023. C'est un logement prêt : vous pouvez y emménager ou le louer juste après la transaction.

Où se trouve La Rosa 2 at Villanova ?

Villanova. La communauté de maisons de ville abordables de Dubai Properties à Dubailand : simple, fonctionnelle, et l'une des meilleures options familiales en rapport qualité-prix.

Combien coûte un appartement à La Rosa 2 at Villanova ?

Aucun lot ouvert pour l'immeuble aujourd'hui. Je vérifierai dans les bases fermées le prix de l'agencement que vous recherchez et vous l'enverrai avec tous les frais de la transaction détaillés.